Haus in Doulezon, Gironde

Renoviertes Steinhaus mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss und 4 Hektar Land. Inklusive Scheune mit Umbaupotenzial, Terrassen, Garten, Bach und Land geeignet für Pferde. In einem ruhigen Weiler, nur 15 Minuten Fahrradfahrt vom nahe gelegenen Restaurant & Geschäfte & 10 Minuten Fahrt von der Dordogne Fluss. Komplett auf einer Ebene angeordnet, gibt es insgesamt 110m2 bewohnbaren Raum.
Hier ist das LayoutErdgeschoss:Wohnzimmer / Küche – 20m2Pantry – 7m2Sitting Room – 21m2Snug mit KamineinsatzKorridor – 7m2Schlafzimmer 1 – 13m2Schlafzimmer 2 – 13m2Schlafzimmer 3 – 9m2Dressing Zimmer – 8m2Duschzimmer mit WC – 10m2Zusätzliche InformationenDas Anwesen wurde im Jahr 2020 mit Dach, Elektrik, Sanitär, Isolierung, doppelt verglasten Fenstern, Küche, Bad und Abwassertanksystem renoviert.AußenDer Garten rund um das Haus ist komplett eingezäunt und deckt einen Bereich von etwa einem Hektar.
Es gibt zwei Terrassenbereiche, die perfekt sind, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu fangen, Obstbäume und gepflegte Betten und Grenzen. Eine angeschlossene Scheune bietet das Potenzial, den Wohnraum zu erweitern (je nach Planung natürlich).Eine zusätzliche angrenzende Fläche von 1, 4 Hektar ist perfekt für Pferde oder einen kleinen Betrieb. Es gibt einen Bach, einen Brunnen, ein 9m2 Waldhaus sowie eine Fläche von Wald und Weide und viel Platz für Parkplätze. Es ist eine sehr vielseitige Fläche mit viel Potenzial.
LageDas Anwesen befindet sich in dem kleinen Weiler Doulezon, das ist eine einfache 10-15 Minuten Fahrradfahrt vom kleinen Laden und lokalen Restaurant in Pujols. Es gibt eine Reihe von anderen lokalen Restaurants in der Umgebung zu wählen und nur 10 Minuten südlich des Flusses Dordogne, Dorflage, ein paar Minuten von einem Dorf mit lokalen Annehmlichkeiten, und weniger als 15 Minuten von einer größeren Stadt mit Geschäften, Gesundheit und einem Bahnhof.
Weitere Städte und Dörfer in der Gegend, die sich lohnen, sind Gensac, St-Foy-la-Grande, Duras und Sauveterre-de-Guyenne. Saint Émilion ist weniger als eine halbe Stunde entfernt und es gibt einen ausgezeichneten Zug von Castillon-la-Bataille direkt ins Zentrum von Bordeaux in eine Richtung und Bergerac die andere. Auf einen Blick:Schlafzimmer: 3Badezimmer: 1Rezeption: 2Erreichbare Fläche: 110m2Grundstückgröße: 17.892m2 / 1. 7 Hektar / 4. 2 HektarTaxe foncière: 280 € p.
aDPE-Bewertung: DBroadband: Faser vorhandenHeizung: ElektroheizungEntwässerung: Fäkalientank Nachbarn: DiskreetEntfernung zu Geschäften: 13 min Fahrradfahrt / 3. 5kmEntfernung zum Fluss: 10 minEntfernung zum Bahnhof: Castillon-la-Bataille, 10 min Entfernung zum Flughafen: Bergerac, 50 minBitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis inbegriffen und vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr.
La Résidence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisks verfügbar: