Villa i Doulezon, Gironde

Renoveret stenhus med 3 stueetages soveværelser og 4 acres jord. Inkluderer lade med konverteringspotentiale, terrasser, have, stream og jord egnet til heste. Beliggende i en fredelig landsby, kun en 15 minutters cykeltur fra den nærliggende restaurant & butikker & 10min kørsel fra Dordogne floden. Arrangeret helt på et niveau, er der en samlet 110m2 beboelig plads.
Her er layoutetGround gulv:Living værelse / køkken ~ 20m2Panteri ~ 7m2Siddestue ~ 21m2Snug med pejs insertCorridor ~ 7m2Soveværelse 1 ~ 13m2Soveværelse 2 ~ 13m2Soveværelse 3 ~ 9m2Dressing room ~ 8m2Shower room with WC ~ 10m2Yderligere information Ejendommen blev renoveret i 2020, herunder tag, el, VVS, isolering, dobbeltglas vinduer, køkken, badeværelse og septisk tank system. Udenforhaven omkring huset er fuldt indhegnet og dækker et areal på ca. en hektar.
Der er to terrasse områder, der er perfekt til at fange solen på forskellige tidspunkter af dagen, frugttræer og velholdte senge og grænser. En vedhæftet lade giver mulighed for at udvide opholdsrummet (under forudsætning af planlægning selvfølgelig).Et yderligere tilstødende område på 1, 4 hektar er perfekt til heste, eller en lille bedrift. Der er en strøm, en brønd, en 9m2 skovskur samt et område med skov og græsgange og masser af plads til parkering. Det er et meget alsidigt område med masser af potentielle anvendelser.
Beliggenhed Ejendommen ligger i den lille landsby Doulezon, som er en nem 10-15 min cykeltur fra den lille butik og lokale restaurant i Pujols. Der er en række andre lokale restauranter i området at vælge imellem og er kun 10 minutter syd for Dordogne floden, landsby omgivelser, et par minutter fra en landsby med lokale faciliteter, og mindre end 15 minutter fra en større by med butikker, sundhedspleje og en togstation.
Andre byer og landsbyer i området, der er værd at udforske omfatter Gensac, St-Foy-la-Grande, Duras og Sauveterre-de-Guyenne. Saint Émilion er under en halv time væk, og der er en fremragende togservice fra Castillon-la-Bataille lige ind i centrum af Bordeaux i den ene retning og Bergerac den anden. Se engang:Soveværelser: 3Bats værelser: 1Receptioner: 2Habitable plads: 110m2Plot størrelse: 17,892m2 / 1, 7 ha / 4. 2 hektarerSkatefoncière: €280 p.
APE rating: DBroadband: Fibre availableHeating: Elektrisk opvarmningDrainage: Septisk tank Naboer: DiscreetAfstand til butikker: 13 min cykeltur / 3. 5kmAfstand til flod: 10 minAfstand til togstation: Castillon-la-Bataille, 10 min Afstand til lufthavn: Bergerac, 50 minBemærk venligst: Agenturgebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle steder og størrelser er omtrentlige.
La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives hverken garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: