Villa en Guenroc, Cotes-d'Armor

Situado en el pintoresco valle de Rance, esta casa de campo tradicional bretona fue construida en el 1700 y ha sido renovado para garantizar que conserva todo su carácter único. Las habitaciones son amplias y luminosas y hay un montón de posibilidades para ampliar el alojamiento. Hay un jardín de buen tamaño, una tradicional mazorca y edificio anexo de piedra y fabulosas vistas a través del valle. La popular ciudad medieval de Dinan está a 15 minutos de distancia y las impresionantes playas de la costa norte están a 35 minutos.
El puerto de ferry de St Malo está a poca distancia.

La casa rural está actualmente distribuida en dos partes y consta de tres plantas. El espacio total de la planta es de 260m2. La primera parte ha sido totalmente renovada y es la sala de estar principal, la segunda zona está actualmente establecida como un taller y área de almacenamiento, pero tiene el potencial de convertirse en más alojamiento, con sujeción a los permisos pertinentes.

En la sala de estar principal hay actualmente 120m2 de espacio habitable y la distribución de las habitaciones es la siguiente:

Planta baja:
Cocina (20m2) con puerta al jardín, cocina eléctrica Rangemaster de alta especificación. Encimeras de granito. Preciosas vistas.
Salón (28m2) con puertas que se abren directamente al jardín, chimenea original y leñador de calidad.

Primer piso:
Baño familiar (12m2) completo con bañera de techo, y ducha de lujo.
Dormitorio 1 (21m2) con vestidor adjunto
WC

Segundo piso:
Dormitorio 2 (23m2) con grandes ventanas Velux y excelentes vistas.

Fuera:
El tamaño total de la parcela mide 1524m2 (0. 37 acres) y consiste en un jardín orientado al sur de buen tamaño colocado principalmente para el césped con robles maduros y áreas de asientos para disfrutar de las vistas del campo de gran alcance.

Hay un gran patio de grava en la parte delantera de la casa que puede acomodar varios coches más un granero / garaje separado (20m2) con un horno de pan adjunto.

Ubicación:
La casa está en un tranquilo carril rural en una ubicación impresionante entre los encantadores pueblos de Guenroc y Guitté y separados por el río Rance.

La campiña de los alrededores está salpicada de monumentos antiguos y megalitos con una red de senderos, paseos por el río y rutas en bicicleta. Hay acceso a estos directamente desde la casa de campo. También al alcance de la mano hay extensos carriles para bicicletas que incluso pueden llevarte a la costa. La cercana ría de Rance cuenta con hermosos pueblos pintorescos como St Suliac, donde se puede alquilar una canoa o paddleboard y explorar el río.

A pocos pasos se encuentra el bar más cercano, con asientos al aire libre en una bonita plaza del pueblo, cruzando el río y pasando por el castillo local a lo largo del camino. También hay una excelente boulangerie, que está a unos 10 minutos en coche. Hay varios restaurantes locales excelentes, incluyendo la muy apreciada Vieille Auberge en la cercana Tréfumel, y una auténtica crepería popular en Le Quiou.

Muchos de los pueblos locales tienen mercados de productos semanales, también hay uno regional grande en la ciudad medieval de Dinan, famoso por sus calles adoquinadas y casas enmarcadas en madera. Aquí también encontrará una amplia selección de tiendas, cafés y restaurantes, incluso en la zona portuaria.

La costa está a unos 35 minutos, con hermosas playas y calas en lugares como Saint-Briac-sur-Mer y Dinard, conocido por su encanto Belle Époque. Excursiones en barco para hacer turismo y correr de pesca desde Dinan y también la hermosa ciudadela de Saint-Malo, incluyendo un corto cruce de ferry entre las dos ciudades y excursiones a las islas Chausey, un impresionante archipiélago de pequeñas islas con playas de arena blanca. Ferries también operan diariamente a Reino Unido, Jersey y Guernsey.

Distancia a la barra: Caminando
Distancia a tiendas: 10mins
Distancia al supermercado más próximo: 15mins
Distancia a la costa: 35mins
Distancia al puerto de ferry: 45mins (St Malo)
Distancia a la estación de tren: 10mins
Distancia al aeropuerto: 45mins (Rennes)

De un vistazo:
Dormitorios: 2 (podría aumentarse a 5)
Baños: 1
Recepciones: 1
Espacio habitable: 120m2
Tamaño de la parcela: 1524m2
Calificación DPE: E
Taxe fonciere: 480 Euros p/a
Doble acristalamiento: Sí
Internet de alta velocidad: Sí
Calefacción: quemador de leña y eléctrico
Drenaje: tanque séptico (de conformidad)

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: http