Villa - Guenroc, Côtes-d'Armor

Située dans la pittoresque vallée de la Rance, cette ferme traditionnelle bretonne a été construite dans les années 1700 et a été rénovée pour assurer qu'elle conserve tout son caractère unique. Les chambres sont spacieuses et lumineuses et il ya beaucoup d'étendue pour étendre l'hébergement. Il ya un jardin de bonne taille, une dépendance traditionnelle de cabillaud et de pierre et une vue fabuleuse sur la vallée. La ville médiévale populaire de Dinan est à 15mins et les plages étonnantes de la côte nord sont à 35mins.
Le port de ferry de St Malo est facilement accessible.

La ferme est actuellement disposée en deux parties et est disposée sur trois étages. La superficie totale est de 260m2. La première partie a été entièrement rénovée et est le salon principal, la deuxième zone est actuellement constituée d'un espace d'atelier et de stockage, mais a le potentiel de conversion en hébergement supplémentaire, sous réserve des autorisations pertinentes.

Dans le salon principal il ya actuellement 120m2 d'espace habitable et la disposition des chambres est comme suit:

Rez-de-chaussée:
Cuisine (20m2) avec porte à jardin, cuisinière Rangemaster électrique haute-spec. Plans de travail en granite. Belle vue.
Salon (28m2) avec portes ouvrant directement sur le jardin, cheminée originale et poêle à bois de qualité.

Premier étage:
Salle de bain familiale (12m2) avec baignoire en rouleau et douche de luxe.
Chambre à coucher 1 (21m2) avec dressing attaché
WC

Deuxième étage :
Chambre 2 (23m2) avec grandes fenêtres Velux et vue imprenable.

À l'extérieur:
La superficie totale du terrain mesure 1524m2 (0.37 acres) et se compose d'un jardin de bonne taille orienté sud, la plupart du temps sur pelouse avec des chênes matures et des places assises pour profiter de la vue sur la campagne.

Il y a une grande cour de gravier à l'avant de la maison qui peut accueillir plusieurs voitures plus une grange/garage séparé (20m2) avec un four à pain attaché.

Lieu:
La maison est sur une ruelle tranquille dans un endroit magnifique entre les charmants villages de Guenroc et Guitté et séparés par la rivière Rance.

La campagne environnante est parsemée de monuments anciens et de mégalithes avec un réseau de sentiers, de promenades au bord de la rivière et de pistes cyclables. Il y a un accès à ceux-ci directement de la ferme. Aussi à portée de la main sont de vastes pistes cyclables qui peuvent même vous emmener à la côte.

A quelques pas se trouve le bar le plus proche, avec des sièges en plein air sur une jolie place du village, traversant la rivière et passant par le château local le long du chemin. Il y a aussi une excellente boulangerie, qui est à environ 10 minutes en voiture. Il y a plusieurs excellents restaurants locaux, dont la très réputée Vieille Auberge à proximité de Tréfumel, et une crêperie authentique populaire au Quiou.

Beaucoup de villages locaux ont des marchés de produits hebdomadaires, il y en a aussi un grand régional dans la ville médiévale de Dinan, célèbre pour ses rues pavées et ses maisons à ossature de bois. Ici vous trouverez également un large choix de magasins, cafés et restaurants, y compris en bas de la zone portuaire.

La côte est à environ 35 minutes, avec de belles plages et des criques à des endroits tels que Saint-Briac-sur-Mer et Dinard, connu pour son charme Belle Époque. Excursions en bateau pour le tourisme et la pêche à partir de Dinan et aussi la belle citadelle de Saint-Malo, y compris un court traversier traversant entre les deux villes et des excursions vers les îles Chausey, un archipel de petites îles avec des plages de sable blanc. Ferries également opérer tous les jours au Royaume-Uni, Jersey, et Guernesey.

Distance jusqu'au bar: Marche
Distance des commerces: 10mins
Distance jusqu'au supermarché: 15mins
Distance jusqu'à la côte: 35mins
Distance jusqu'au port de ferry: 45mins (St Malo)
Distance jusqu'à la gare: 10mins
Distance jusqu'à l'aéroport: 45mins (Rennes)

En un coup d'oeil:
Chambres à coucher: 2 (pourrait être porté à 5)
Salles de bains: 1
Réceptions: 1
Espace habitable: 120m2
Taille du terrain: 1524m2
Note DPE: E
Impôt foncier: 480 Euros p/a
Double vitrage: Oui
Internet haut débit: Oui
Chauffage: brûleur de bois et électrique
Drainage: Réservoir septique (conforme)

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisks: http://www.un.org