Villa em Guenroc, Cotes-d'Armor

Situado no pitoresco Vale Rance, esta fazenda tradicional Breton foi construída em 1700 e foi renovada para garantir que mantém todo o seu caráter único. Os quartos são espaçosos e luminosos e há muito espaço para estender o alojamento. Há um jardim de bom tamanho, uma tradicional espiga e construção de pedra e vistas fabulosas sobre o vale. A popular cidade medieval de Dinan está a 15mins de distância e as praias deslumbrantes da costa norte estão a 35mins de distância.
O porto de ferry de St Malo é de fácil acesso.

A quinta está atualmente organizada em duas partes e está estabelecida em três andares. O espaço total é um generoso 260m2. A primeira parte foi totalmente renovada e é a principal área de estar , a segunda área está atualmente configurada como uma oficina e área de armazenamento, mas tem o potencial de conversão em novas acomodações, sujeito às permissões relevantes.

Na área de estar principal há atualmente 120m2 de espaço habitável e o layout dos quartos é o seguinte:

Piso térreo:
Cozinha (20m2) com porta para jardim, fogão elétrico Rangemaster de alta especificação. bancadas de granito. Vistas encantadoras.
Sala de estar (28m2) com portas que se abrem diretamente para o jardim, lareira original e queimador de madeira de qualidade.

Primeiro andar:
Banheiro familiar (12m2) completo com banheira roll top e chuveiro de luxo.
Quarto 1 (21m2) com zona de vestir anexa
WC

Segundo andar:
Quarto 2 (23m2) com grandes janelas Velux e excelentes vistas.

Fora:
O tamanho total do terreno mede 1524m2 (0. 37 acres) e consiste em um jardim virado para o sul de bom tamanho, colocado principalmente no gramado com carvalhos maduros e áreas de estar para desfrutar das vistas de longo alcance do campo.

Há um grande pátio de cascalho na frente da casa que pode acomodar vários carros, além de um celeiro / garagem separada (20m2) com um forno de pão anexado.

Localização:
A casa está em uma tranquila pista rural em uma localização deslumbrante entre as encantadoras aldeias de Guenroc e Guitté e separados pelo Rio Rance.

A paisagem circundante é pontilhada com monumentos antigos e megálitos com uma rede de caminhos, passeios fluviais e ciclovias. Há acesso a estes diretamente da fazenda. Também ao alcance são extensas ciclovias que podem até levá-lo para a costa. O estuário próximo Rance tem belas aldeias pitorescas, como St Suliac, onde se pode contratar uma canoa ou placa de remo e explorar o rio.

A uma curta caminhada de distância é o bar mais próximo, com assentos ao ar livre em uma bela praça da aldeia, atravessando o rio e passando pelo castelo local ao longo do caminho. Há também uma excelente boulangerie, que é cerca de 10 minutos de carro. Existem vários excelentes restaurantes locais, incluindo o altamente conceituado Vieille Auberge nas proximidades Tréfumel, e um créperie autêntico popular em Le Quiou.

Muitas das aldeias locais têm mercados de produtos semanais, há também uma grande regional na cidade medieval de Dinan, famosa por suas ruas de paralelepípedos e casas emolduradas em madeira. Aqui você também encontrará uma ampla seleção de lojas, cafés e restaurantes, inclusive na área portuária.

A costa fica a cerca de 35 minutos de distância, com belas praias e enseadas em lugares como Saint-Briac-sur-Mer e Dinard, conhecidos por seu charme Belle Époque. Passeios de barco para passeios turísticos e pesca de Dinan e também a bela cidadela de Saint-Malo, incluindo uma curta travessia de balsa entre as duas cidades e excursões para as Ilhas Chausey, um impressionante arquipélago de pequenas ilhas com praias de areia branca. Ferries também operam diariamente para o Reino Unido, Guernsey, e Jersey.

Distância para o bar: Caminhada
Distância para lojas: 10mins
Distância ao supermercado: 15mins
Distância à costa: 35min
Distância para o porto de ferry: 45mins (St Malo)
Distância para a estação de trem: 10mins
Distância ao aeroporto: 45mins (Rennes)

Num relance:
Quartos: 2 (poderia potencialmente ser aumentado para 5)
Banheiros: 1
Recepções: 1
Espaço habitável: 120m2
Parcela: 1524m2
Classificação DPE: E
Fonciere: 480 Euros p/a
Vidros duplos: Sim
Internet de alta velocidade: Sim
Aquecimento: queimador de madeira e elétrico
Drenagem: tanque séptico (conforme)

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Gériscos: http