Villa i Guenroc, Cotes-d'Armor

Denne traditionelle bretonske bondegård ligger i den maleriske Rance Valley og blev bygget i 1700-tallet og er blevet renoveret for at sikre, at den bevarer sin unikke karakter. Værelserne er rummelige og lyse, og der er masser af plads til at udvide indkvarteringen. Der er en god størrelse have, en traditionel kam- og stenudbygning og fantastisk udsigt over dalen. Den populære middelalderby Dinan er 15 minutter væk, og de fantastiske strande på nordkysten er 35 minutter væk.
Færgehavnen ved St. Malo er inden for rækkevidde.

Stuehuset er i øjeblikket arrangeret i to dele og er sat ud over tre etager. Den samlede etage plads er en generøs 260m2. Den første del er blevet fuldstændig renoveret og er den vigtigste opholdsstue , det andet område er i øjeblikket oprettet som en workshop og opbevaringsområde, men har potentiale til konvertering til yderligere indkvartering, med forbehold af de relevante tilladelser.

I den vigtigste opholdsstue der er i øjeblikket 120m2 beboelige plads og indretningen af værelserne er som følger:

Stueetagen:
Køkken (20m2) med dør til have, high-spec elektrisk Rangemaster komfur. Granite bordplader. Dejlig udsigt.
Stue (28m2) med døre, der åbner direkte til haven, originale pejs og kvalitet træ-brænder.

Første sal:
Familie badeværelse (12m2) komplet med rulle top bad, og luksus brusebad.
Soveværelse 1 (21m2) med påsat dressing område
WC

Anden sal:
Soveværelse 2 (23m2) med store Velux vinduer og fantastisk udsigt.

Udenfor:
Den samlede plotstørrelse måler 1524m2 (0,37 acres) og består af en god størrelse sydvendt have lagt for det meste til plæne med modne egetræer og siddepladser for at nyde den vidtrækkende landskabsudsigt.

Der er en stor grus gård til forsiden af huset, der kan rumme flere biler plus en separat lade / garage (20m2) med en vedhæftet brød ovn.

Sted:
Huset er på en stille landbane i en fantastisk beliggenhed mellem de charmerende landsbyer Guenroc og Guitté og adskilt af floden Rance.

Det omkringliggende landskab er prikket med gamle monumenter og megaliths med et netværk af stier, flodbredde vandreture og cykelruter. Der er adgang til disse direkte fra gården. Også inden for rækkevidde er omfattende cykelstier, der kan endda tage dig til kysten. Den nærliggende Rance flodmunding har smukke maleriske landsbyer som St Suliac, hvor man kan leje en kano eller padle bord og udforske floden.

En kort gåtur væk er den nærmeste bar, med udendørs siddepladser i en smuk landsby torv, krydser floden og passerer den lokale château undervejs. Der er også en fremragende boulangerie, som er omkring en 10min drive. Der er flere fremragende lokale restauranter, herunder den højt respekterede Vieille Auberge i nærheden Tréfumel, og en populær autentisk crêperie i Le Quiou.

Mange af de lokale landsbyer har ugentlige produktionsmarkeder, der er også en stor regional en i den middelalderlige by Dinan, berømt for sine brostensbelagte gader og træ-rammede huse. Her finder du også et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter, herunder nede i havneområdet.

Kysten er omkring 35 minutter væk, med smukke strande og bugter på steder som Saint-Briac-sur-Mer og Dinard, kendt for sin Belle Époque charme. Boat ture til sightseeing og fiskeri løb fra Dinan og også den smukke citadel Saint-Malo, herunder en kort færge passage mellem de to byer og udflugter til Chausey-øerne, en fantastisk øgruppe af små øer med hvide sandstrande. Ferries opererer også dagligt til Storbritannien, Jersey og Guernsey.

Afstand til bar: Gåtur
Afstand til butikker: 10mins
Afstand til supermarked: 15mins
Afstand til kysten: 35mins
Afstand til færgehavn: 45mins (St Malo)
Afstand til togstation: 10mins
Afstand til lufthavn: 45mins (Rennes)

Et øjeblik:
Soveværelser: 2 (kan potentielt øges til 5)
Badeværelser: 1
Modtagere: 1
Habitable plads: 120m2
Grundareal: 1524m2
DPE-klassificering: E
Taxe fonciere: 480 Euros p/a
Dobbeltglas: Ja
Højhastigheds internet: Ja
Opvarmning: træ-brænder og elektrisk
Dræning: Septic tank (kompatibel)

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: http: // www. europa. eu. int/ eur- lex/ lex/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ.