Villa en Poitiers, Vienne

En Poitiers, en el desarrollo de Les Jardins du Golf, descubra esta reciente casa de una sola planta, diseñada para combinar comodidad moderna, funcionalidad y calidad de vida a diario.

Esta casa de 2024 ofrece 99. 48m2 de espacio habitable en un lote de 242m2, con una organización interior particularmente adecuada para la vida familiar como para un proyecto de inversión.

Consta de 5 habitaciones, 4 dormitorios (incluyendo una suite principal) y se beneficia de una hermosa sala de estar de 41,18m2 con cocina abierta amueblada y equipada.
El espacio de noche ofrece tres dormitorios independientes, así como una suite principal de 16, 52m2 con baño, un activo real para preservar la comodidad y la privacidad. Un baño con ducha italiana, dos aseos independientes, una despensa con sala de calderas y una limpieza completan el conjunto.

Por otro lado, la casa se beneficia de equipos actuales y codiciados: aire acondicionado reversible, bomba de calor, fibra óptica, doble acristalamiento, persianas eléctricas, carpintería de PVC, revestimientos de baldosas y parquet flotante, así como saneamiento integral.

En el exterior, podrá disfrutar de un patio y una parcela fácil de mantener, orientada al sur/suroeste, ideal para crear una zona de relajación agradable. La propiedad también cuenta con un garaje de 15m2, dos plazas de aparcamiento al aire libre (un lugar en frente de la casa y un lugar en el borde de la calle), una verdadera comodidad en la vida cotidiana.

El rendimiento energético es otro punto importante: la casa se clasifica como DPE A y GES A. Una ventaja decisiva para los compradores que están atentos a la comodidad, el control de los gastos energéticos y el valor patrimonial de la propiedad.

Una ubicación conveniente en Poitiers.
Situado en un entorno residencial agradable, la casa goza de una ubicación equilibrada entre tranquilidad, accesibilidad y servicios diarios.
Estás sobre:
- A 700 metros del autobús,
- A 5 km de las escuelas (escuela secundaria);
- a 2 km de las tiendas,
- 5. A 5 km del centro de Poitiers,
- 5. A 7 km de la estación,
- 11. A 7 km de la autopista y entre 10 y 15 km del aeropuerto.
Esta proximidad al transporte, escuelas, tiendas y carreteras importantes refuerza el atractivo de la propiedad, ya sea para una residencia principal o una estrategia de alquiler.

¿Qué proyecto?
- Para una familia, esta casa ofrece un ambiente de vida práctico: una sola planta, 4 dormitorios, suite principal, garaje, aparcamiento y espacios fáciles de mantener.
- Para un distribuidor por primera vez, representa una oportunidad rara: eficiente energéticamente, sin trabajo pesado que planificar y con servicios ya existentes.
- Para un inversor, la propiedad tiene un potencial de alquiler ya demostrado con un ingreso de alquiler generado de 10 000 € a lo largo de 4 meses.

¿Por qué elegir esta propiedad?
¿Busca una casa reciente en venta en Poitiers, una casa de 4 dormitorios de planta simple, una propiedad con DPE A, o una oportunidad de inversión de alquiler en Poitiers?
Esta casa selecciona varios criterios fuertes: confort moderno, rendimiento energético, aparcamiento, suite parental y ubicación conveniente.
En una ciudad dinámica como Poitiers, este tipo de propiedad responde a una gran demanda: familias que desean establecerse de manera sostenible, compradores por primera vez en busca de una compra segura o inversores con el objetivo de una propiedad lista para explotar.

Una casa reciente, eficiente y versátil para descubrir sin demora.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Guillaume bonnin empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°908 515 224 Registro de Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 602858 )