Villa em Poitiers, Vienne

Em Poitiers, no desenvolvimento Les Jardins du Golf, descubra esta recente casa de um andar, projetada para combinar conforto moderno, funcionalidade e qualidade de vida diariamente.

Esta casa de 2024 oferece 99. 48m2 de espaço de vida em um lote de 242m2, com uma organização interior particularmente adequada para a vida familiar quanto a um projeto de investimento.

É composto por 5 quartos, 4 quartos (incluindo uma suíte master) e beneficia de uma bela sala de estar de 41,18m2 com cozinha aberta mobiliada e equipada.
O espaço noturno oferece três quartos independentes, bem como uma suíte master de 16. 52m2 com banheiro, um ativo real para preservar o conforto e a privacidade. Um banheiro com chuveiro italiano, dois banheiros independentes, uma despensa com sala de caldeira e uma folga completam o todo.

Por outro lado, a casa se beneficia de equipamentos atuais e procurados: ar condicionado reversível, bomba de calor, fibra óptica, vidros duplos, persianas elétricas, carpintaria de PVC, revestimentos de azulejos e parquet flutuante, bem como saneamento completo.

Lá fora, você vai desfrutar de um pátio e um terreno fácil de manter, de frente para sul / sudoeste, ideal para criar uma área de relaxamento amigável. A propriedade também tem uma garagem de 15m2, dois espaços de estacionamento ao ar livre (um lugar na frente da casa e um lugar na borda da rua), um verdadeiro conforto na vida cotidiana.

O desempenho energético é outro ponto importante: a casa é classificada como DPE A e GES A. Uma vantagem decisiva para os compradores que estão atentos ao conforto, ao controle dos gastos com energia e ao valor patrimonial da propriedade.

Uma localização conveniente em Poitiers.
Localizado em um ambiente residencial agradável, a casa goza de uma localização equilibrada entre calma, acessibilidade e serviços diários.
Você é sobre:
- 700m do autocarro,
- 1. 5 km das escolas (escola no ensino médio),
- 2. 2km das lojas,
- 5. 5 km do centro de Poitiers,
- 5. a 7 km da estação,
- 11. 7 km da auto-estrada e entre 10 e 15 km do aeroporto.
Esta proximidade ao transporte, escolas, lojas e estradas principais reforça a atratividade da propriedade, seja para uma residência principal ou uma estratégia de aluguel.

Que projeto?
- Para uma família, esta casa oferece um ambiente de vida prático: piso único, 4 quartos, suíte master, garagem, estacionamento e espaços fáceis de manter.
- Para um revendedor pela primeira vez, representa uma oportunidade rara: eficiente em termos energéticos, sem trabalho pesado a ser planejado e com serviços já em vigor.
Para um investidor, a propriedade tem um potencial de aluguel já demonstrado com uma renda de aluguel gerada de 10 000 ao longo de 4 meses.

Por que escolher esta propriedade?
procura de uma casa recente à venda em Poitiers, uma casa de um andar de 4 quartos, uma propriedade com DPE A, ou uma oportunidade de investimento de aluguer em Poitiers?
Esta casa seleciona vários critérios fortes: conforto moderno, desempenho energético, estacionamento, suíte parental e localização conveniente.
Em uma cidade dinâmica como Poitiers, esse tipo de propriedade responde a uma grande demanda: famílias que desejam se estabelecer de forma sustentável, compradores iniciantes que procuram uma compra segura ou investidores que buscam uma propriedade pronta para explorar.

Uma casa recente, eficiente e versátil para descobrir sem demora.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Guillaume bonnin Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°908 515 224 Registro de Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 602858 )