Villa in Poitiers, Vienne

In Poitiers, in de ontwikkeling van Les Jardins du Golf, ontdek dit recente etagehuis, ontworpen om modern comfort, functionaliteit en levenskwaliteit te combineren op een dagelijkse basis.

Dit huis van 2024 biedt 99. 48m2 leefruimte op een terrein van 242m2, met een interieur organisatie bijzonder geschikt voor het gezinsleven als een investeringsproject.

Het bestaat uit 5 kamers, 4 slaapkamers (inclusief een master suite) en beschikt over een prachtige woonkamer van 41,18m2 met open keuken ingericht en uitgerust.
De nachtruimte biedt drie onafhankelijke slaapkamers en een master suite van 16. 52m2 met badkamer, een echte troef om comfort en privacy te behouden. Een badkamer met Italiaanse douche, twee onafhankelijke toiletten, een voorraadkast met ketelruimte en een klaring completeren het geheel.

Aan de andere kant, het huis profiteert van de huidige en gewilde apparatuur: omkeerbare airconditioning, warmtepomp, glasvezel, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, PVC timmerwerk, tegelcoatings en drijvend parket, evenals all-to-sewer sanitaire voorzieningen.

Buiten kunt u genieten van een binnenplaats en een gemakkelijk te onderhouden perceel, op het zuiden/zuidwesten, ideaal voor het creëren van een vriendelijke ontspanningsruimte. De woning heeft ook een garage van 15m2, twee buiten parkeerplaatsen (een plaats voor het huis en een plek aan de rand van de straat), een echt comfort in het dagelijks leven.

Energieprestaties zijn een ander belangrijk punt: het huis is geclassificeerd als DPE A en GES A. Een doorslaggevend voordeel voor kopers die attent zijn op comfort, controle van de energie-uitgaven en de erfgoedwaarde van het pand.

Een gunstige locatie in Poitiers.
Gelegen in een aangename woonomgeving, het huis heeft een evenwichtige locatie tussen rustige, bereikbaarheid en dagelijkse diensten.
Je bent ongeveer:
- 700m van de bus,
- 1. 5 km van scholen (school op de middelbare school),
- 2 km van de winkels,
- 5 km van het centrum van Poitiers,
- 5. 7 km van het station,
- 11. 7 km van de snelweg en tussen 10 en 15 km van de luchthaven.
Deze nabijheid tot vervoer, scholen, winkels en belangrijke wegen versterkt de aantrekkelijkheid van het pand, of het nu gaat om een hoofdverblijf of een huurstrategie.

Welk project?
- Voor een gezin, dit huis biedt een praktische woonomgeving: een verdieping, 4 slaapkamers, master suite, garage, parkeergelegenheid en gemakkelijk te onderhouden ruimtes.
- Voor een eerste dealer is het een zeldzame kans: energiezuinig, zonder zwaar werk te plannen en met reeds bestaande diensten.
- Voor een investeerder heeft het onroerend goed een huurpotentieel dat reeds is aangetoond met een huuropbrengst van 10 000 € over 4 maanden.

Waarom deze woning kiezen?
Op zoek naar een recent huis te koop in Poitiers, een huis met 4 slaapkamers, een woning met DPE A, of een huurinvesteringsmogelijkheid in Poitiers?
Dit huis selecteert verschillende sterke criteria: modern comfort, energieprestaties, parkeren, ouderlijke suite en gunstige locatie.
In een dynamische stad als Poitiers beantwoordt dit type woning aan een grote vraag: gezinnen die zich op duurzame basis willen vestigen, eerste kopers die op zoek zijn naar een veilige aankoop of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed dat klaar is om te exploiteren.

Een recent, efficiënt en veelzijdig huis om direct te ontdekken.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Guillaume bonnin ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°908 515 224 Register of Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 602858)