Haus in Poitiers, Vienne

In Poitiers, in der Entwicklung Les Jardins du Golf, entdecken Sie dieses neue einstöckige Haus, entworfen, um modernen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf einer täglichen Basis zu kombinieren.

Dieses Haus von 2024 bietet 99. 48m2 Wohnfläche auf einem 242m2 Grundstück, mit einer Inneneinrichtung, die sich besonders für das Familienleben als Investitionsprojekt eignet.

Es besteht aus 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern (einschließlich einer Master Suite) und profitiert von einem schönen Wohnzimmer von 41,18m2 mit offener Küche eingerichtet und ausgestattet.
Der Nachtraum bietet drei unabhängige Schlafzimmer sowie eine Master-Suite von 16. 52m2 mit Bad, eine echte Bereich, um Komfort und Privatsphäre zu bewahren. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, zwei unabhängige Toiletten, eine Speisekammer mit Heizraum und eine Freiraum runden das Ganze ab.

Auf der anderen Seite profitiert das Haus von der aktuellen und gefragten Ausstattung: reversible Klimaanlage, Wärmepumpe, Glasfaser, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, PVC-Scheiben, Fliesenbeschichtungen und schwimmendes Parkett, sowie komplette sanitäre Anlagen.

Draußen genießen Sie einen Innenhof und ein leicht zu pflegendes Grundstück, nach Süden/Südwesten ausgerichtet, ideal für die Schaffung eines freundlichen Ruhebereichs. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage von 15m2, zwei Parkplätze im Freien (ein Platz vor dem Haus und ein Platz am Rande der Straße), ein echter Komfort im Alltag.

Die Energieeffizienz ist ein weiterer wichtiger Punkt: Das Haus wird als DPE A und GES A eingestuft.Ein entscheidender Vorteil für Käufer, die auf Komfort, Kontrolle der Energieausgaben und den Kulturerbewert der Immobilie aufmerksam sind.

Eine günstige Lage in Poitiers.
Das Haus liegt in einer angenehmen Wohnumgebung und genießt eine ausgewogene Lage zwischen Ruhe, Zugänglichkeit und täglichen Dienstleistungen.
Sie sind ungefähr:
- 700m vom Bus,
- 1, 5 km von den Schulen (Schule in der Highschool),
- 2. 2 km von den Geschäften,
- 5. 5 km von der Innenstadt von Poitiers,
- 5. 7 km vom Bahnhof,
- 11. 7 km von der Autobahn und zwischen 10 und 15 km vom Flughafen entfernt.
Diese Nähe zu Transport, Schulen, Geschäften und Hauptstraßen verstärkt die Attraktivität der Immobilie, ob für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietstrategie.

Welches Projekt?
- Für eine Familie bietet dieses Haus ein praktisches Wohnumfeld: Einzelgeschoss, 4 Schlafzimmer, Master Suite, Garage, Parkplatz und einfach zu pflegende Räume.
- Für einen Erstverkäufer stellt er eine seltene Chance dar: energieeffizient, ohne schweres Arbeiten geplant zu werden und mit bereits vorhandenen Dienstleistungen.
- Für einen Investor hat die Immobilie bereits ein Mietpotenzial mit einem Mietertrag von 10 000€ über 4 Monate.

Warum diese Immobilie wählen?
Auf der Suche nach einem neuen Haus zum Verkauf in Poitiers, einem 4-Zimmer-Einzelhaus, einer Immobilie mit DPE A oder einer Mietinvestitionsmöglichkeit in Poitiers?
Dieses Haus wählt mehrere starke Kriterien: modernen Komfort, Energieeffizienz, Parkplatz, Elternsuite und günstige Lage.
In einer dynamischen Stadt wie Poitiers reagiert diese Art von Immobilien auf eine große Nachfrage: Familien, die sich nachhaltig niederlassen möchten, Erstkäufer auf der Suche nach einem sicheren Kauf oder Investoren, die eine Immobilie nutzen wollen.

Ein neues, effizientes und vielseitiges Haus ohne Verzögerung zu entdecken.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Guillaume Bonnin Unternehmer Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°908 515 224 Register of Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 602858 )