Villa i Poitiers, Vienne

I Poitiers, i Les Jardins du Golf udvikling, opdage denne seneste enkelt etage hus, designet til at kombinere moderne komfort, funktionalitet og livskvalitet på daglig basis.

Dette hus på 2024 tilbyder 99. 48m2 stue på en 242m2 masse, med en indretning specielt velegnet til familielivet med hensyn til et investeringsprojekt.

Den består af 5 værelser, 4 soveværelser (herunder en master suite) og nyder godt af en smuk stue på 41,18m2 med åbent køkken møbleret og udstyret.
Natten plads tilbyder tre uafhængige soveværelser samt en master suite på 16. 52m2 med badeværelse, en reel aktiv til at bevare komfort og privatliv. Et badeværelse med italiensk brusebad, to uafhængige toiletter, et spisekammer med kedel rum og en clearance komplet hele.

På den anden side, huset nyder godt af nuværende og eftertragtede udstyr: reversibel aircondition, varmepumpe, fiberoptik, dobbelt glas, elektriske skodder, PVC tømrerarbejde, flise belægninger og flydende parket, samt alt-til-sewer sanitet.

Udenfor vil du nyde en gårdhave og en nem-at-maintain plot, vender syd/sydvest, ideel til at skabe en venlig afslapning område. Ejendommen har også en garage på 15m2, to udendørs parkeringspladser (et sted foran huset og et sted på kanten af gaden), en reel komfort i hverdagen.

Energiydelse er et andet vigtigt punkt: Huset er klassificeret som DPE A og GES A. En afgørende fordel for købere, der er opmærksomme på komfort, styring af energiudgifter og ejendommens kulturarvsværdi.

Et bekvemt sted i Poitiers.
Beliggende i et behageligt boligmiljø, har huset en afbalanceret beliggenhed mellem rolig, tilgængelighed og daglige tjenester.
Du er omkring:
- 700m fra bussen
- 1, 5 km fra skoler (skole i gymnasiet),
- 2. 2 km fra butikkerne
- 5. 5 km fra downtown Poitiers,
- 5, 7 km fra stationen
- 11. 7 km fra motorvejen og mellem 10 og 15 km fra lufthavnen.
Denne nærhed til transport, skoler, butikker og større veje styrker ejendommens tiltrækningskraft, hvad enten det drejer sig om en hovedbolig eller en udlejningsstrategi.

Hvilket projekt?
- For en familie, dette hus tilbyder et praktisk boligmiljø: enkelt etage, 4 soveværelser, master suite, garage, parkering og nem at vedligeholde rum.
- For en førsteklasses forhandler er det en sjælden mulighed: energieffektivitet, uden at der skal planlægges et tungt arbejde, og med allerede eksisterende tjenester.
- For en investor har ejendommen et udlejningspotentiale, der allerede er påvist med en lejeindtægt på 10 000 € over 4 måneder.

Hvorfor vælge denne ejendom?
Leder du efter et nyligt hus til salg i Poitiers, et 4 soveværelse enkelt etages hus, en ejendom med DPE A, eller en udlejning investeringsmulighed i Poitiers?
Dette hus vælger flere stærke kriterier: moderne komfort, energi ydeevne, parkering, forældresuite og bekvem beliggenhed.
I en dynamisk by som Poitiers, denne type ejendom reagerer på en stor efterspørgsel: familier, der ønsker at bosætte sig på et bæredygtigt grundlag, første gang købere på udkig efter et sikkert køb eller investorer, der sigter efter en ejendom klar til at udnytte.

Et nyligt, effektivt og alsidigt hus at opdage uden forsinkelse.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Guillaume bennin iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°908 515 224 Registry of Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 602858)