Villa en Ostuni, Brindisi

Características principales:
3 dormitorios, 2 baños
3.000 m2 de terreno con olivos, árboles frutales y bosque de pinos
Gran veranda
Terraza panorámica
Garaje y trasteros
Bien artesiano
Ubicación perfecta – 2 km de Ostuni centro storico
15 km (20 minutos en coche) a la costa
40 km (30 minutos en coche) al aeropuerto de Brindisi
Descripción de la propiedad
Situada en el tranquilo barrio de Salinola, a solo 2 km del centro histórico de Ostuni, esta encantadora villa de la década de 1970 ofrece privacidad, espacios de vida generosos y aproximadamente 3.000 metros cuadrados de terreno plantado con olivos, árboles frutales y un pequeño bosque de pinos.
Construido con construcción tradicional de “doble mampostería” y elevado aproximadamente 2 metros sobre el nivel del suelo, se accede a la propiedad a través de una puerta privada desde la carretera SP29. Una escalera doble en piedra Trani conduce a una amplia terraza de 35 metros cuadrados, perfecto para comer al aire libre y relajarse mientras se domina el campo circundante.
Diseño interior
La entrada principal se abre a un luminoso salón de 25 m2 con chimenea y una ventana que da a la terraza. Desde aquí, se accede a:

Dos amplios dormitorios de aproximadamente 20 m2 cada uno

Un baño de 7 m2 con bañera

Un pasillo conduce a:

Un tercer dormitorio de 20 m2 con baño en suite y ducha

Una cocina de 18 metros cuadrados

Un comedor contiguo de 18 m2 con chimenea, ventana y acceso directo a la terraza

Bajo la terraza, dos cisternas de agua de lluvia comunicantes (aproximadamente 1.000 litros de capacidad total) proporcionan almacenamiento adicional de agua.
Una escalera de mampostería conduce a la terraza panorámica privada, que ofrece hermosas vistas sobre el campo y hacia Ostuni y Ceglie Messapica.
Espacios adicionales

Garaje de 40 m2 situado en la planta baja en la parte delantera de la casa

20 m2 trastero debajo del tercer dormitorio, con potencial para crear un pequeño baño

Un segundo edificio de almacenamiento de 20 metros cuadrados situado a 5 metros de distancia, con:

Horno de leña

8 m2 de baño

18 m2 sala de equipamiento de jardín con techo temporal (de hormigón no reforzado)

Información técnica sobre servicios públicos
La propiedad está conectada a:

Enel electricidad

Suministro privado de agua

Bien artesiano

Depósito de gas

Posibilidad de conexión al gas urbano

Conexión futura a AQP (red de agua principal)

Adicional
Toda la documentación catastral está en orden. Tenga en cuenta que la propiedad no tiene actualmente un certificado de habitación, ya que carece de un tanque séptico Imhoff y sistemas que cumplan con la normativa vigente (no obligatorio en el momento de la construcción).
La villa se puede vender amueblada bajo petición.
Distancias de la zona

A 2 km del centro de Ostuni

17 km de Cisternino

38 km de Alberobello

A 15 km del mar Adriático

A 40 km del aeropuerto de Brindisi

Una excelente oportunidad para aquellos que buscan una residencia de campo cerca de la ciudad y el mar, ideal como casa privada o inversión en una de las zonas más buscadas de Puglia.
Ostuni, a menudo aclamada como una de las ciudades más cautivadoras del sur de Italia, es famosa por la impresionante belleza de sus casas encaladas. Una verdadera joya de la arquitectura mediterránea, la ciudad es un laberinto de niveles, escaleras, callejones estrechos y pasillos arqueados, cada uno revela algo encantador a cada paso. Con su ambiente vibrante, Ostuni se ha convertido en un destino popular, especialmente entre los jóvenes viajeros.
Las calles están llenas de cafés, gelaterias y restaurantes, mientras que la ruta peatonal que lleva desde Piazza San Oronzo hasta la catedral es un animado centro lleno de boutiques, tiendas de recuerdos y trattorias tradicionales.
La impresionante costa adriática, salpicada de playas de arena y elegantes clubes de playa, está a sólo 10 minutos en coche. Los pintorescos pueblos costeros de Santa Sabina y Villanova, ambos rebosantes de opciones gastronómicas frente al mar, también están a poca distancia de la ciudad, a sólo 10 minutos de distancia.
La zona
La propiedad está idealmente situada para explorar todo lo que el valle de Itria tiene para ofrecer.
Ciudades cercanas a descubrir
Carovigno – ofrece una maravillosa selección de trattorias locales y restaurantes con estrellas Michelin. La encantadora plaza de la ciudad y el Centro Storico, con un castillo normando, son perfectos para dar un paseo por la noche.
Alberobello – Iconic trullo ciudad y cuento de hadas unesco patrimonio
Locorotondo – conocido por sus encantadoras calles adoquinadas, vibrantes exhibiciones navideñas, renombrados vinos y aclamados restaurantes.
Martina Franca - Una ciudad barroca animada y elegante con una arquitectura impresionante, tiendas de lujo, restaurantes y una vibrante escena cultural.
Lecce – Obra maestra barroca, llamada la ‘Florencia del Sur’
Polignano a Mare – acantilados dramáticos, cuevas de mar y encantadoras vistas al mar
Castellana Grotte – Espectaculares cuevas de piedra caliza natural que se extienden a lo largo de 3 kilómetros
Savelletri – Pintoresco pueblo de pescadores y puerta de entrada a las playas arenosas del Adriático
Matera – unesco Cliff City con antiguas viviendas cueva, a poco más de una hora de distancia
Conexiones de transporte internacional
puglia es un destino accesible y bien conectado para los viajeros internacionales, por lo que es fácil de llegar y explorar la región.
Dos aeropuertos internacionales: Aeropuerto de Bari (60 minutos al norte) Aeropuerto de Brindisi (35 minutos al sur) Ambos están bien conectados a través de autopistas y servidos por aerolíneas como Ryanair, EasyJet, Aerlingus y British Airways.
Ferry Services: Desde Bari y Brindisi, puede tomar ferries a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es conveniente para viajes de fin de semana a través del mar Adriático.
El tren-Ostuni también cuenta con una estación de tren con una línea directa a Bari, Brindisi y Lecce.
El clima meteorológico
Con más de 300 días soleados al año, y mucho más sol que el norte de Italia, el cálido clima mediterráneo de Puglia es perfecto para vivir al aire libre. Disfrute de inviernos suaves, veranos soleados y temperaturas de agua listas para la playa casi todo el año.
Sunshine Horario: Diciembre a Febrero: 4 horas al día en promedio. Junio a Agosto: 10-11 horas al día
Temperatura del agua Promedios: Mayo: 19°C, Agosto a Septiembre: 27°C, Noviembre: 19°C
Al comprar una casa en Apulia, la vida al aire libre ocupa el centro del escenario. Esta propiedad ofrece amplias oportunidades para crear una amplia terraza privada, pérgola, piscina y zona de cocina al aire libre, perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Estilo de vida y cultura
El estilo de vida italiano se basa en la conexión, la comunidad y el sabor de lo mejor de cada momento. Situado en el centro entre Locorotondo, Martina Franca y Alberobello, hay tanto que se puede experimentar:
Cena junto al mar con mariscos frescos en los restaurantes del campo y la costa.
Relájese en los clubes de playa a lo largo de la costa o disfrute de la vibrante vida de playa a lo largo de la impresionante costa de Puglia.
Mercados matutinos en pueblos pintorescos, ofreciendo productos locales frescos y productos artesanales.
Tours y degustaciones de vinos en viñedos locales de renombre, degustando los famosos vinos de Puglia.
Sumérgete en la rica cultura de Puglia con festivales de música, carnavales religiosos y eventos tradicionales.
Explore la historia de la región con visitas guiadas a pueblos antiguos, castillos y sitios del patrimonio unesco.
Aprende italiano con clases en las escuelas de idiomas locales.
Tomar clases de cocina para dominar el arte de la cocina Puglia.
Disfrute de noches animadas en los clubes de playa o noches relajadas cenando bajo las estrellas.
Actividades al aire libre
Con su ubicación única como península rodeada por los mares Adriático y Jónico, la región es un paraíso para los amantes del aire libre y los amantes del deporte.
Agua