Villa i Ostuni, Brindisi

Nøglefunktioner:
3 soveværelser, 2 badeværelser
3.000 m2 jord med oliventræer, frugttræer og fyrreskov
Stor veranda
Panorama terrasse
Garage- og lagerrum
Artesian godt
Perfekt beliggenhed 2 km fra Ostuni centro statico
15 km (20 min kørsel) til havet
40 km (30 minutters kørsel) til Brindisi lufthavn
Egenskabsbeskrivelse
Denne charmerende villa fra 1970'erne ligger i det fredelige Salinola-kvarter, blot 2 km fra det historiske centrum af Ostuni, og tilbyder privatliv, generøse opholdsrum og ca. 3.000 kvm jord beplantet med oliventræer, frugttræer og en lille fyrreskov.
Bygget ved hjælp af traditionel murværk dobbelt konstruktion og hævet ca. 2 meter over jorden niveau, er ejendommen adgang via en privat gate fra SP29 vej. En dobbelt trappe i Trani sten fører til en rummelig 35 kvm veranda, perfekt til udendørs spisning og afslapning, mens udsigt over det omkringliggende landskab.
Indvendig layout
Hovedindgangen åbner ind i en lys 25 kvm stue med pejs og et vindue mod verandaen. Herfra, du adgang:

To rummelige soveværelser på ca. 20 kvm hver

7 kvm badeværelse med badekar

En gang fører til:

Et tredje 20 kvm soveværelse med en-suite badeværelse og bruser

Et 18 kvm køkken

En tilstødende 18 kvm spisestue med pejs, vindue og direkte adgang til verandaen

Under verandaen giver to kommunikerende regnvandscisterner (ca. 1000 liter samlet kapacitet) ekstra vandlagring.
En murværkstrappe fører til den private panoramaterrasse med smuk udsigt over landskabet og mod Ostuni og Ceglie Messapica.
Yderligere mellemrum

40 kvm garage beliggende i stueetagen foran huset

20 kvm opbevaringsrum under det tredje soveværelse, med potentiale til at skabe et lille badeværelse

En anden 20 kvm lagerbygning beliggende 5 meter vak, byder på:

Brændeovn

8 kvm badeværelse

18 kvm haveudstyr rum med midlertidig (ikke-forstærket beton) tagdækning

Tekniske oplysninger om forsyningsvirksomheder
Ejendommen er forbundet til:

El fra enel

Privat vandforsyning

Artesian godt

Gastank

Mulighed for tilslutning til bygas

Fremtidig tilslutning til AQP (net til vandledninger)

Supplerende
Al matrikulær dokumentation er i orden. Bemærk venligst, at ejendommen ikke i øjeblikket har et certifikat for beboelse, da den mangler en Imhoff septisk tank og systemer i overensstemmelse med gældende regler (ikke obligatorisk på tidspunktet for konstruktionen).
Villaen kan sælges møbleret efter anmodning.
Placeringsafstande

2 km fra centrum af Ostuni

17 km fra Cisternino

38 km fra Alberobello

15 km fra Adriaterhavet

40 km fra Brindisi Lufthavn

En fremragende mulighed for dem, der søger en landlig bolig tæt på byen og havet, ideel som et privat hjem eller investering i et af Puglia er mest eftertragtede områder.
Ostuni, ofte hyldet som en af de mest fængslende byer i det sydlige Italien, er kendt for den betagende skønhed i sine hvidkalkede huse. En sand perle af Middelhavet arkitektur, byen er en labyrint af niveauer, trapper, smalle gyder, og buede gange, hver afslører noget charmerende på hver tur. Med sin pulserende atmosfære, Ostuni er blevet en populær destination, især blandt unge rejsende.
Gaderne er foret med caféer, gelaterier og restauranter, mens gågaden fra Piazza San Oronzo til domkirken er et livligt knudepunkt fyldt med butikker, souvenirbutikker og traditionelle trattorias.
Den fantastiske Adriaterhavet kyst, prikket med sandstrande og stilfulde strandklubber, er kun 10 minutters kørsel. De maleriske kystbyer Santa Sabina og Villanova, der begge er fyldt med spisemuligheder ved havet, er også en kort afstand fra byen, kun 10 minutter væk.
Området
Ejendommen er ideelt placeret til at udforske alt, hvad Itria dalen har at tilbyde.
Nærliggende byer at opdage
Carogvigno ~ tilbyder et fantastisk udvalg af lokale trattorias og Michelin-stjernede restauranter. Byens charmerende piazza og Centro Storico, komplet med en Norman slot, er perfekt til en aften spadseretur.
Alberobello ! Ikonisk trullo by og eventyr unesco kulturarv site
Locorotondo er kendt for sine charmerende brostensgader, livlige juleopvisninger, berømte vin og roste restauranter.
Martina Franca- En livlig og elegant barok by med fantastisk arkitektur, fremragende shopping, fine spisesteder og en livlig kulturscene.
Lecce, barok mesterværk, døbt "Florence of the South"
Polignano a Mare ! Dramatiske klipper, havhuler, og charmerende udsigt over havet
Castellana Grotte ! Spektakulære naturlige kalksten huler strækker sig over 3 kilometer
Savelletri ~ Picturesque fiskeri landsby og gateway til sandede Adriaterhavet strande
Matera Unesco Cliff City med gamle hule boliger, lidt over en time væk
Internationale transportforbindelser
Puglia er en tilgængelig og veltilsluttet destination for internationale rejsende, hvilket gør det nemt at nå og udforske regionen.
To internationale lufthavne: Bari Lufthavn (60 minutter nord) Brindisi Lufthavn (35 minutter syd) Begge er godt forbundet via motorveje og betjenes af luftfartsselskaber som Ryanair, EasyJet, Aerlingus og British Airways.
Færgetjenester: Fra Bari og Brindisi kan du tage færger til Grækenland, Albanien og Kroatien, hvilket gør det praktisk for weekendture over Adriaterhavet.
Tog-Ostuni kan også prale af en togstation med en direkte linje til Bari, Brindisi og Lecce.
Vejrets klima
Med over 300 solrige dage om året, og betydeligt mere solskin end Norditalien, Puglia er varmt middelhavsklima perfekt til udendørs liv. Nyd milde vintre, solrige somre og strandklare vandtemperaturer næsten året rundt.
Solskin Timer: December til februar: 4 timer om dagen i gennemsnit. Juni til august: 10-11 timer om dagen
Vand Temperatur Gennemsnit: Maj: 19°C, August til september: 27°C, November: 19°C
Når du køber et hjem i Puglia, tager udendørs liv midterste scene. Denne ejendom giver rigelige muligheder for at skabe en rummelig privat terrasse, pergola, pool, og udendørs madlavning område, perfekt til at nyde Middelhavet livsstil.
Livsstil og kultur
Den italienske livsstil handler om forbindelse, fællesskab og nyde det bedste af hvert øjeblik. Centralt beliggende mellem Locorotondo, Martina Franca og Alberobello, er der så meget, du kan opleve:
Spise ude ved havet på friske fisk og skaldyr på restauranter ved land og ved havet.
Slap af på strandklubber langs kysten eller nyd det livlige strandliv langs Puglia.
Morgenmarkeder i maleriske byer, tilbyder friske lokale produkter og håndværkervarer.
Vinture og smagninger i berømte lokale vinmarker, sampling Puglia gør brug af berømte vine.
Fordyb dig i Puglia, der er rig på kultur med musikfestivaler, religiøse karnevaler og traditionelle begivenheder.
Udforsk regionens historie med guidede ture i gamle byer, slotte og unesco kulturarv sites.
Lær italiensk med klasser på lokale sprogskoler.
Tag madlavning klasser til at mestre kunsten i Puglian køkken.
Nyd livlige nætter ude på stranden klubber eller afslappede aftener spise under stjernerne.
Udendørs aktiviteter
Med sin unikke beliggenhed som en halvø omgivet af Adriaterhavet og Det Ioniske Hav, regionen er et paradis for udendørs entusiaster og sportselskere.
Vand