Villa in Ostuni, Brindisi

Belangrijkste kenmerken:
3 slaapkamers, 2 badkamers
3000 m2 grond met olijfbomen, fruitbomen en pijnbomen
Grote veranda
Panoramisch terras
Garage- en bergruimtes
Artesische bron
Perfecte locatie op 2 km van Ostuni centro storico
15 km (20 min. rijden) naar de kust
40 km (30 minuten rijden) naar Brindisi luchthaven
Eigenschap Omschrijving
Gelegen in de rustige wijk Salinola, op slechts 2 km van het historische centrum van Ostuni, deze charmante villa uit de jaren zeventig biedt privacy, royale woonruimtes, en ongeveer 3000 m2 land beplant met olijfbomen, fruitbomen en een klein dennenbos.
Gebouwd met behulp van traditionele dubbele metselwerk bouw en verhoogd ongeveer 2 meter boven de grond, het pand is toegankelijk via een prive poort van de SP29 weg. Een dubbele trap in Trani steen leidt tot een ruime 35 m2 veranda, perfect voor buiten eten en ontspannen, terwijl met uitzicht op het omliggende platteland.
Interieurindeling
De hoofdingang opent in een lichte 25 m2 woonkamer met open haard en een raam naar de veranda. Vanaf hier, u toegang tot:

Twee ruime slaapkamers van ongeveer 20 m2 elk

Een badkamer van 7 m2 met ligbad

Een gang leidt naar:

Een derde slaapkamer van 20 m2 met eigen badkamer en douche

Een keuken van 18 m2

Een aangrenzende eetkamer van 18 m2 met open haard, raam en directe toegang tot de veranda

Onder de veranda zorgen twee communicerende regenwaterbakken (ca. 1.000 liter totale capaciteit) voor extra wateropslag.
Een metselwerk trap leidt naar het eigen panoramisch terras, met een prachtig uitzicht over het platteland en naar Ostuni en Ceglie Messapica.
Extra spaties

40 m2 garage gelegen op de begane grond aan de voorzijde van het huis

20 m2 berging onder de derde slaapkamer, met mogelijkheid om een kleine badkamer te creëren

Een tweede opslaggebouw van 20 m2 op 5 meter afstand, met:

Houtoven

8 m2 badkamer

18 m2 tuinuitrusting kamer met tijdelijke (niet verstevigd beton) dakbedekking

Hulpmiddelen Technische informatie
De eigenschap is verbonden met:

Enel-elektriciteit

Particuliere watervoorziening

Artesische bron

Gastank

Mogelijkheid van aansluiting op stadsgas

Toekomstige aansluiting op AQP (waternet)

Aanvullend
Alle kadastrale documentatie is in orde. Houd er rekening mee dat de accommodatie momenteel geen certificaat van bewoning heeft, omdat het ontbreekt aan een Imhoff septic tank en systemen die voldoen aan de huidige voorschriften (niet verplicht op het moment van de bouw).
De villa kan op verzoek gemeubileerd worden verkocht.
Locatie Afstanden

2 km van het centrum van Ostuni

17 km van Cisternino

38 km van Alberobello

15 km van de Adriatische Zee

40 km van Brindisi Airport

Een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een landelijke residentie dicht bij de stad en de zee, ideaal als een prive-woning of investering in een van Puglia's meest gewilde gebieden.
Ostuni, vaak genoemd als een van de meest fascinerende steden in Zuid-Italië, staat bekend om de adembenemende schoonheid van de witgekalkte huizen. Een waar juweel van mediterrane architectuur, de stad is een doolhof van niveaus, trappen, smalle steegjes, en booggangen, elk onthullen iets charmants bij elke bocht. Met zijn levendige sfeer, Ostuni is uitgegroeid tot een populaire bestemming, vooral onder jonge reizigers.
De straten zijn omzoomd met cafés, gelateria's en restaurants, terwijl de voetgangersroute van het Piazza San Oronzo naar de kathedraal een levendige hub is gevuld met boetiekjes, souvenirwinkels en traditionele trattoria's.
De prachtige Adriatische kust, bezaaid met zandstranden en stijlvolle strandclubs, ligt op slechts 10 minuten rijden. De pittoreske kustdorpjes Santa Sabina en Villanova, beide boordevol eetgelegenheden aan zee, liggen ook op korte afstand van de stad, op slechts 10 minuten afstand.
Het gebied
De accommodatie is ideaal gelegen om alles te verkennen wat de Itria vallei te bieden heeft.
Nabijgelegen steden te ontdekken
Carovigno biedt een prachtige selectie van lokale trattoria's en Michelin-sterrenrestaurants. De charmante piazza en Centro Storico, compleet met een Normandisch kasteel, zijn perfect voor een avondwandeling.
Alberobello Iconische trullo stad en sprookjesachtige unesco erfgoed site
Locorotondo bekend om zijn charmante kasseien straten, levendige kerstdisplays, gerenommeerde wijn en beroemde restaurants.
Martina Franca - Een levendige en elegante barokke stad met prachtige architectuur, chique winkels, fijn eten, en een levendige culturele scene.
Lecce, een barok meesterwerk, noemden de "Florence of the South"
Polignano a Mare Dramatische kliffen, zeegrotten, en charmante kust vergezichten
Castellana Grotte Spectaculaire natuurlijke kalksteen grotten strekken zich uit over 3 kilometer
Savelletri Pittoresk vissersdorpje en toegangspoort tot zandstranden aan de Adriatische Zee
Matera Unesco Cliff City met oude grotwoningen, iets meer dan een uur rijden
Internationale vervoersverbindingen
Puglia is een toegankelijke en goed verbonden bestemming voor internationale reizigers, waardoor het gemakkelijk is om de regio te bereiken en te verkennen.
Twee internationale luchthavens: Bari Airport (60 minuten naar het noorden) Brindisi Airport (35 minuten naar het zuiden) Beide zijn goed verbonden via snelwegen en worden bediend door luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair, EasyJet, Aerlingus en British Airways.
Ferry Services: Vanuit Bari en Brindisi kunt u ferries nemen naar Griekenland, Albanië en Kroatië, waardoor het handig is voor weekendtochten over de Adriatische Zee.
Trein-Ostuni beschikt ook over een treinstation met een directe lijn naar Bari, Brindisi en Lecce.
Het weerklimaat
Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, en aanzienlijk meer zon dan Noord-Italië, is Puglia's warme mediterrane klimaat perfect voor buitenleven. Geniet van milde winters, zonnige zomers, en strand-ready water temperaturen bijna het hele jaar door.
Zonuren: December tot Februari: gemiddeld 4 uur per dag. Juni tot Augustus: 10-11 uur per dag
Watertemperatuur Gemiddelden: Mei: 19°C, augustus tot september: 27°C, November: 19°C
Wanneer u een huis in Apulië koopt, staat buitenleven centraal. Deze accommodatie biedt ruime mogelijkheden om een ruim privé terras, pergola, zwembad, en een buitenkeuken te creëren, ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Levensstijl en cultuur
De Italiaanse manier van leven is alles over verbinding, gemeenschap, en genieten van het beste van elk moment. Centraal gelegen tussen Locorotondo, Martina Franca en Alberobello, er is zoveel dat je kunt ervaren:
Aan zee dineren op verse zeevruchten op het platteland en aan zee restaurants.
Ontspan bij strandclubs langs de kust of geniet van het levendige strandleven langs de prachtige kustlijn van Puglia.
's Ochtends markten in pittoreske steden, met verse lokale producten en ambachtelijke goederen.
Wijn tours en proeverijen in gerenommeerde lokale wijngaarden, het proeven van Puglia zijn beroemde wijnen.
Dompel jezelf onder in de rijke cultuur van Puglia met muziekfestivals, religieuze carnavals en traditionele evenementen.
Ontdek de geschiedenis van de regio met rondleidingen van oude steden, kastelen en unesco erfgoed sites.
Leer Italiaans met lessen op lokale taalscholen.
Neem kooklessen om de kunst van de Pugliaanse keuken te beheersen.
Geniet van levendige nachten in strandclubs of ontspannen avonden dineren onder de sterren.
Buitenactiviteiten
Met zijn unieke ligging als schiereiland omringd door de Adriatische en Ionische Zee is de regio een paradijs voor buitenliefhebbers en sportliefhebbers.
Water