Haus in Ostuni, Brindisi

Hauptmerkmale:
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
3.000 qm Land mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Pinienwald
Große Veranda
Panoramaterrasse
Garage und Abstellräume
Artesianischer Brunnen
Perfekte Lage – 2 km von Ostuni centro storico
15 km (20 Minuten Fahrt) zum Meer
40 km (30 Minuten Fahrt) zum Flughafen Brindisi
Objektbeschreibung
Im ruhigen Stadtteil Salinola, nur 2 km vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt, bietet diese charmante Villa aus den 1970er Jahren Privatsphäre, großzügige Wohnräume und ca. 3.000 m2 Land mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einem kleinen Pinienwald.
Das Anwesen wurde mit traditionellen Doppelmauerwerken erbaut und ist ca. 2 Meter über dem Erdgeschoß erschlossen und ist über ein privates Tor von der SP29-Straße aus erreichbar. Eine Doppeltreppe aus dem Stein Trani führt zu einer geräumigen 35 qm großen Veranda, die perfekt zum Essen im Freien und Entspannen mit Blick auf die umliegende Landschaft ist.
Inneneinrichtung
Der Haupteingang öffnet sich in ein helles 25 qm großes Wohnzimmer mit Kamin und einem Fenster zur Veranda. Von hier aus gelangen Sie:

Zwei geräumige Schlafzimmer von jeweils ca. 20 qm

Ein 7 qm großes Badezimmer mit Badewanne

Ein Flur führt zu:

Ein drittes 20 qm großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche

Eine 18 qm große Küche

Ein angrenzendes 18 qm großes Esszimmer mit Kamin, Fenster und direktem Zugang zur Veranda

Unter der Veranda sorgen zwei kommunizierende Regenwasserzisternen (ca. 1.000 Liter Gesamtkapazität) für zusätzliche Wasserspeicher.
Eine Mauertreppe führt zur privaten Panoramaterrasse und bietet einen schönen Blick auf die Landschaft und Richtung Ostuni und Ceglie Messapica.
Zusätzliche Räume

40 qm Garage im Erdgeschoss an der Vorderseite des Hauses

20 qm Abstellraum unter dem dritten Schlafzimmer, mit Potenzial, ein kleines Badezimmer zu schaffen

Ein zweites 20 qm großes Speichergebäude, das sich 5 Meter entfernt befindet, mit:

Holzofen

8 qm Bad

18 qm Gartengeräteraum mit temporärer (nicht verstärkter Beton) Bedachung

Versorgungsbetriebe Technische Informationen
Die Eigenschaft ist verbunden mit:

Strom aus Enel

Private Wasserversorgung

Artesianischer Brunnen

Gasbehälter

Möglichkeit der Verbindung mit Stadtgas

Zukünftige Anbindung an AQP (Netzwassernetz)

Zusätzliche
Alle Kataster-Dokumentationen sind in Ordnung. Bitte beachten Sie, dass die Unterkunft derzeit nicht über eine Behausungsbescheinigung verfügt, da es an einem Imhoff-Septientank und Systemen fehlt, die den geltenden Vorschriften entsprechen (zum Zeitpunkt des Baus nicht obligatorisch).
Die Villa kann auf Anfrage möbliert verkauft werden.
Standort Entfernungen

2 km vom Zentrum von Ostuni

17 km von Cisternino

38 km von Alberobello

15 km von der Adria entfernt

40 km vom Flughafen Brindisi entfernt

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine ländliche Residenz in der Nähe von Stadt und Meer suchen, ideal als Privathaus oder Investition in einem der beliebtesten Gebiete Apuliens.
Ostuni, oft als eine der fesselndsten Städte in Süditalien gefeiert, ist bekannt für die atemberaubende Schönheit seiner weiß getünchten Häuser. Ein wahres Juwel der mediterranen Architektur, ist die Stadt ein Labyrinth von Ebenen, Treppen, engen Gassen und Bogengänge, jeder enthüllt etwas charmantes an jeder Ecke. Mit seiner lebendigen Atmosphäre, Ostuni hat sich zu einem beliebten Ziel, vor allem bei jungen Reisenden.
Die Straßen sind mit Cafés, Gelaterias und Restaurants gesäumt, während die Fußgängerzone, die von der Piazza San Oronzo zur Kathedrale führt, ein lebhaftes Zentrum mit Boutiquen, Souvenirläden und traditionellen Trattorias ist.
Die atemberaubende Adriaküste mit Sandstränden und stilvollen Strandclubs ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt. Die malerischen Küstendörfer Santa Sabina und Villanova, die beide von Restaurants am Meer umgeben sind, sind ebenfalls nur 10 Minuten von der Stadt entfernt.
Das Gebiet
Das Anwesen ist ideal gelegen, um alles zu erkunden, was das Itria-Tal zu bieten hat.
In der Nähe Städte zu entdecken
Carovigno – bietet eine wunderbare Auswahl an lokalen Trattorias und Michelin-Sterne-Restaurants. Die charmante Piazza und Centro Storico, komplett mit einer normannischen Burg, sind perfekt für einen Abendspaziergang.
Alberobello – Ikonische Trullo Stadt und Märchen Unesco Erbe
Locorotondo – bekannt für seine charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, pulsierende Weihnachtsausstellungen, berühmten Wein und gefeierte Restaurants.
Martina Franca - Eine lebendige und elegante Barockstadt mit atemberaubender Architektur, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, gehobenen Restaurants und einer lebendigen Kulturszene.
Lecce – barockes Meisterwerk, genannt „Florenz des Südens"
Polignano a Mare – Dramatische Klippen, Meereshöhlen und bezaubernde Ausblicke am Meer
Castellana Grotte – Spektakuläre natürliche Kalksteinhöhlen, die sich über 3 Kilometer erstrecken
Savelletri – Malerisches Fischerdorf und Tor zu den Sandstränden der Adria
Matera – unesco Cliff City mit alten Höhlenwohnungen, etwas mehr als eine Stunde entfernt
Internationale Verkehrsverbindungen
Puglia ist ein gut erreichbares und gut angebundenes Reiseziel für internationale Reisende, so dass es leicht zu erreichen und die Region zu erkunden ist.
Zwei internationale Flughäfen: Bari Airport (60 Minuten nördlich) Flughafen Brindisi (35 Minuten südlich) Beide sind gut über Autobahnen verbunden und werden von Fluggesellschaften wie Ryanair, EasyJet, Aerlingus und British Airways bedient.
Fährverbindungen: Von Bari und Brindisi aus können Sie Fähren nach Griechenland, Albanien und Kroatien nehmen, so dass es bequem für Wochenendausflüge über die Adria ist.
Train-Ostuni verfügt auch über einen Bahnhof mit einer direkten Linie nach Bari, Brindisi und Lecce.
Das Wetterklima
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und deutlich mehr Sonnenschein als Norditalien ist Apuliens warmes mediterranes Klima perfekt für das Leben im Freien. Genießen Sie milde Winter, sonnige Sommer und strandreife Wassertemperaturen fast das ganze Jahr über.
Sonnenschein Stunden: Dezember bis Februar: 4 Stunden pro Tag im Durchschnitt. Juni bis August: 10-11 Stunden pro Tag
Wassertemperatur Durchschnittswerte: Mai: 19°C, August bis September: 27°C, November: 19°C
Wenn Sie ein Haus in Apulien kaufen, nimmt das Leben im Freien den Mittelpunkt. Diese Eigenschaft bietet reichlich Möglichkeiten, um eine geräumige private Terrasse, Pergola, Pool und Outdoor-Kochbereich zu schaffen, ideal für den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Lebensstil und Kultur
Die italienische Lebensweise ist alles über die Verbindung, Gemeinschaft und genießen das Beste aus jedem Moment. Zentral zwischen Locorotondo, Martina Franca und Alberobello gelegen, gibt es so viel Sie erleben können:
Am Meer mit frischen Meeresfrüchten in Land- und Küstenrestaurants.
Entspannen Sie sich an den Strandclubs entlang der Küste oder genießen Sie das pulsierende Strandleben entlang der atemberaubenden Küste Apuliens.
Morgenmärkte in malerischen Städten, bietet frische lokale Produkte und Handwerkswaren.
Weintouren und Verkostungen in renommierten lokalen Weinbergen, probieren Apulien berühmten Weine.
Tauchen Sie ein in Apuliens reiche Kultur mit Musikfestivals, religiösen Karnevals und traditionellen Veranstaltungen.
Entdecken Sie die Geschichte der Region mit geführten Besichtigungen alter Städte, Burgen und UNESCO-Welterbestätten.
Italienisch lernen mit Unterricht an lokalen Sprachschulen.
Nehmen Sie Kochkurse, um die Kunst der apulienischen Küche zu meistern.
Genießen Sie lebhafte Nächte in Strandclubs oder entspannte Abende unter den Sternen.
Aktivitäten im Freien
mit seiner einzigartigen Lage als Halbinsel umgeben von der Adria und dem Ionischen Meer, ist die Region ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Sportliebhaber.
Wasser