Villa em Ostuni, Brindisi

Características principais:
3 quartos, 2 casas de banho
3.000 metros quadrados de terra com oliveiras, árvores frutíferas e pinhal
grande varanda
terraço panorâmico
Garagem e arrecadação
Artesian bem
Localização perfeita – 2 km de Ostuni centro storico
15 km (20 minutos de carro) à beira-mar
40 km (30 minutos de carro) para Brindisi aeroporto
Descrição da propriedade
Situada no tranquilo distrito de Salinola, apenas a 2 km do centro histórico de Ostuni, esta encantadora villa dos anos 70 oferece privacidade, espaços de vida generosos e aproximadamente 3.000 m2 de terra plantada com oliveiras, árvores frutíferas e um pequeno pinhal.
Construída usando a construção tradicional de “pedra dupla” e elevada aproximadamente 2 metros acima do nível do solo, a propriedade é acessada através de um portão privado da estrada SP29. Uma escadaria dupla em pedra Trani leva a uma espaçosa varanda de 35 metros quadrados, perfeita para refeições ao ar livre e relaxante, com vista para a paisagem circundante.
Layout Interior
A entrada principal abre para uma sala de estar brilhante de 25 metros quadrados com lareira e uma janela de frente para a varanda. A partir daqui, você acessa:

Dois quartos espaçosos de aproximadamente 20 metros quadrados cada

Um banheiro de 7 m2 com banheira

Um corredor leva a:

Um terceiro quarto de 20 m2 com casa de banho privativa e chuveiro

Uma cozinha de 18 m2

Uma sala de jantar adjacente de 18 metros quadrados com lareira, janela e acesso direto à varanda

Sob a varanda, duas cisternas de água da chuva comunicantes (cerca de 1.000 litros de capacidade total) fornecem armazenamento adicional de água.
Uma escada de alvenaria leva ao terraço panorâmico privado, oferecendo belas vistas sobre o campo e em direção a Ostuni e Ceglie Messapica.
Espaços Adicionais

Garagem de 40 m2 localizada no piso térreo na frente da casa

sala de armazenamento de 20 m2 abaixo do terceiro quarto, com potencial para criar um pequeno banheiro

Um segundo edifício de armazenamento de 20 metros quadrados localizado a 5 metros de distância, com:

Forno a lenha

banheiro 8 m2

Sala de equipamentos de jardim de 18 m2 com coberturas temporárias (concrete não reforçado)

Utilidades Informações Técnicas
A propriedade está ligada a:

Enel eletricidade

Abastecimento de água privada

Artesian bem

Tanque de gás

Possibilidade de conexão com gás da cidade

Conexão futura com a AQP (rede de água principal)

Adicional
Toda a documentação cadastral está em ordem. Por favor, note que a propriedade atualmente não possui um certificado de habitação, pois não possui um tanque séptico Imhoff e sistemas compatíveis com os regulamentos atuais (não obrigatórios no momento da construção).
A moradia pode ser vendida mobilada mediante pedido.
Distâncias Localização Distâncias

2 km do centro de Ostuni

17 km de Cisternino

38 km de Alberobello

15 km do Mar Adriático

40 km do Aeroporto Brindisi

Uma excelente oportunidade para aqueles que procuram uma residência rural perto da cidade e do mar, ideal como uma casa particular ou investimento em uma das áreas mais procuradas da Puglia.
Ostuni, muitas vezes saudada como uma das cidades mais cativantes do sul da Itália, é conhecida pela beleza de tirar o fôlego de suas casas caiadas de branco. Uma verdadeira jóia da arquitetura mediterrânea, a cidade é um labirinto de níveis, escadas, becos estreitos e passagens arqueadas, cada uma revelando algo encantador a cada esquina. Com sua atmosfera vibrante, Ostuni tornou-se um destino popular, especialmente entre os jovens viajantes.
As ruas são repletas de cafés, gelaterias e restaurantes, enquanto a rota pedonal que leva da Piazza San Oronzo até a catedral é um centro animado cheio de boutiques, lojas de lembranças e trattorias tradicionais.
A deslumbrante costa do Adriático, pontilhada de praias arenosas e elegantes clubes de praia, fica a apenas 10 minutos de carro. As pitorescas aldeias costeiras de Santa Sabina e Villanova, ambas repletas de opções de refeições à beira-mar, também estão a uma curta distância da cidade, a apenas 10 minutos de distância.
A área
A propriedade está idealmente posicionada para explorar tudo o que o vale de Itria tem para oferecer.
Cidades vizinhas para descobrir
Carovigno – oferecendo uma seleção maravilhosa de trattorias locais e restaurantes com estrelas Michelin. A charmosa praça da cidade e o Centro Storico, completo com um castelo normando, são perfeitos para um passeio noturno.
Alberobello – Iconic trullo cidade e conto de fadas património da UNESCO
Locorotondo – conhecida por suas charmosas ruas de paralelepípedos, vibrantes exibições de Natal, vinhos renomados e restaurantes aclamados.
Martina Franca - Uma cidade barroca animada e elegante, com arquitetura deslumbrante, lojas de luxo, restaurantes requintados e uma cena cultural vibrante.
Lecce – obra-prima barroca, apelidada de “Florença do Sul”
Polignano a Mare – falésias dramáticas, cavernas marinhas e vistas encantadoras à beira-mar
Castellana Grotte – Espetaculares cavernas naturais de calcário que se estendem por mais de 3 quilômetros
Savelletri – vila de pescadores pitoresca e porta de entrada para praias arenosas do Adriático
Matera – Unesco Cliff City com antigas habitações rupestres, a pouco mais de uma hora de distância
Conexões internacionais de transporte
A puglia é um destino acessível e bem conectado para viajantes internacionais, facilitando o alcance e a exploração da região.
Dois Aeroportos Internacionais: Aeroporto Bari (60 minutos ao norte) Aeroporto Brindisi (35 minutos ao sul) Ambos estão bem conectados através de auto-estradas e servidos por companhias aéreas como Ryanair, EasyJet, Aerlingus e British Airways.
Serviços de Ferry: De Bari e Brindisi, você pode pegar ferries para a Grécia, Albânia e Croácia, tornando-o conveniente para viagens de fim de semana através do Mar Adriático.
A Train-Ostuni também possui uma estação de trem com linha direta para Bari, Brindisi e Lecce.
O clima clima
Com mais de 300 dias de sol por ano e significativamente mais sol do que o norte da Itália, o clima mediterrâneo quente de Puglia é perfeito para a vida ao ar livre. Desfrute de invernos amenos, verões ensolarados e temperaturas de água prontas para a praia quase o ano todo.
Horas de Sol: Dezembro a Fevereiro: 4 horas por dia, em média. Junho a Agosto: 10-11 horas por dia
Temperatura da água Temperaturas médias: Maio: 19°C, Agosto a Setembro: 27°C, Novembro: 19°C
Quando você compra uma casa em Apúlia, a vida ao ar livre ocupa o centro do palco. Esta propriedade oferece amplas oportunidades para criar um espaçoso terraço privado, pérgola, piscina e área de cozinha ao ar livre, perfeito para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.
Estilo de vida e cultura
O modo de vida italiano é tudo sobre conexão, comunidade e saborear o melhor de cada momento. Centralmente localizado entre Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, há muito que você pode experimentar:
Refeições à beira-mar em frutos do mar frescos no país e restaurantes à beira-mar.
Relaxe em clubes de praia ao longo da costa ou aproveite a vibrante vida na praia ao longo da deslumbrante costa de Puglia.
Mercado de manhã em cidades pitorescas, oferecendo produtos locais frescos e produtos artesanais.
Passeios e degustações em vinhedos locais de renome, provando os famosos vinhos da Puglia.
Mergulhe na rica cultura da Puglia com festivais de música, carnavais religiosos e eventos tradicionais.
Explore a história da região com visitas guiadas a cidades antigas, castelos e patrimônios da UNESCO.
Aprenda italiano com aulas em escolas de idiomas locais.
Faça aulas de culinária para dominar a arte da culinária pugliana.
Desfrute de noites animadas em clubes de praia ou noites relaxantes jantando sob as estrelas.
Atividades ao ar livre
Com sua localização única como uma península cercada pelos mares Adriático e Jônico, a região é um paraíso para entusiastas ao ar livre e amantes do esporte.
Água