Willa: Ostuni, Brindisi

Najważniejsze cechy:
3 sypialnie, 2 łazienki
3000 m kw. gruntu z drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi i lasem sosnowym
Duża weranda
Panoramiczny taras
Pomieszczenia garażowe i magazynowe
Dobrze artezjańskie
Idealna lokalizacja – 2 km od Ostuni Centro storico
15 km (napęd 20 min) na morze
40 km (30 min jazdy) do lotniska Brindisi
Opis własności
Położony w spokojnej dzielnicy Salinola, zaledwie 2 km od zabytkowego centrum Ostuni, ta urocza willa z lat 70. oferuje prywatność, hojne pomieszczenia mieszkalne i około 3000 m kw. gruntu obsadzonego drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi i lasem sosnowym.
Zbudowany przy użyciu tradycyjnej „dwuosobowych” konstrukcji i wzrosły około 2 metrów powyżej poziomu gruntu, nieruchomość jest dostępny przez prywatną bramę od drogi SP29. Podwójne schody w Trani kamienia prowadzi do przestronnej 35 m werandy, idealne do odpoczynku i relaksu, z widokiem na okoliczne tereny.
Układ wewnętrzny
Wejście główne otwiera się do jasnego salonu 25 m kw. z kominkiem i oknem skierowanym do werandy. Stąd masz dostęp:

Dwie przestronne sypialnie o powierzchni około 20 m kw.

7 m kw łazienkę z wanną

W korytarzu prowadzimy do:

Trzecia sypialnia 20 m kw. z łazienką i prysznicem

Kuchnia 18 m kw.

Okoliczna 18 m kw. jadalnia z kominkiem, oknem i bezpośrednim dostępem do werandy

Pod werandą dwie cysterny komunikujące wodę deszczową (ok. 1000 litrów całkowitej pojemności) zapewniają dodatkową ilość wody.
Schody z muru prowadzą do prywatnego panoramicznego tarasu, oferując piękne widoki na wsi i w kierunku Ostuni i Ceglie Messapica.
Dodatkowe przestrzenie

40 m kw garaż położony na parterze przed domem

20 m kw. magazynownia pod trzecią sypialnią, z możliwością utworzenia małej łazienki

Drugi budynek magazynowy o powierzchni 20 m kw. położony jest 5 metrów od hotelu:

Piekarnik do spalania drewna

8 m kw łazienkę

18 m kw. pomieszczenie ogrodowe z tymczasowym (niewzmocnionym betonem) dachem

Narzędzia Informacje techniczne
Właściwość jest podłączona do:

Energia elektryczna

Prywatne zaopatrzenie w wodę

Dobrze artezjańskie

Zbiornik gazu

Możliwość podłączenia do gazu miejskiego

Przyszłe połączenie z AQP (główna sieć wodna)

Dodatkowe
Cała dokumentacja katastralna jest w porządku. Należy zwrócić uwagę, że nieruchomość nie posiada obecnie certyfikatu pobytu, ponieważ brakuje imhoffa septycznego zbiornika i systemów zgodnych z obowiązującymi przepisami (nieobowiązkowo w momencie budowy).
Willa może być sprzedawana umeblowane na życzenie.
Odległości od lokalizacji

2 km od centrum Ostuni

17 km od Cisternino

38 km od Alberobello

15 km od Morza Adriatyckiego

40 km od lotniska Brindisi

Doskonała okazja dla tych, którzy szukają wiejskiej rezydencji w pobliżu miasta i morza, idealny jako prywatny dom lub inwestycje w jeden z najbardziej poszukiwanych obszarów Puglia.
Ostuni, często grany jako jedno z najbardziej urzekających miast w południowych Włoszech, słynie z zapierającej dech w piersiach piękno swoich białych domów. Prawdziwy klejnot architektury śródziemnomorskiej, miasto jest labiryntem poziomów, schodów, wąskich alejek, i łukowych chodników, każdy objawia coś czarującego na każdym kroku. Z tętniącą atmosferą, Ostuni stał się popularną destynacją, szczególnie wśród młodych podróżników.
Ulice lemowane są kawiarniami, żelateriami i restauracjami, podczas gdy piesza trasa prowadząca z Piazza San Oronzo do katedry jest tętniącym życiem centrum wypełnionym butikami, sklepami z pamiątkami i tradycyjnymi trattoriami.
Zachwycające wybrzeże Adriatyku, kropkowane piaszczystymi plażami i stylowymi klubami plażowymi, jest zaledwie 10 minut jazdy. Malownicze wioski przybrzeżne Santa Sabina i Villanova, zarówno z widokiem na morze, jak i zaledwie 10 minut od miasta.
Obszar
Nieruchomość jest idealnie umieszczona, aby zbadać wszystko, co dolina Itria ma do zaoferowania.
W pobliżu miast do odkrycia
Carovigno – oferuje wspaniały wybór lokalnych trattoriów i restauracji Michelin-gwiazdkowe. Urocza piazza i Centro Storico, wraz z Normanem, są idealne na wieczorny spacer.
Alberobello – Ikoniczne trullo miasta i bajki unesco dziedzictwo miejsce
Locorotondo – znany z uroczych ulic Cobblestone, tętniące życiem świąteczne pokazy, słynne wino i słynne restauracje.
Martina Franca- Żywe i eleganckie barokowe miasto z zachwycającą architekturą, zakupy, świetną jadalnią i tętniącą życiem sceną kulturalną.
Lecce – barokowe arcydzieło, nazwano „Florencją Południa”
Polignano a Mare – dramatyczne klify, jaskinie morskie i urocze widoki na morze
Castellana Grotte – Spektakularne jaskinie naturalne wapienne rozciągające się o 3 kilometry
Savelletri – Obrazowa wioska rybacka i brama do piaszczystych plaż Adriatyku
Matera – Unesco Cliff City ze starożytnymi mieszkaniami jaskini, zaledwie godzinę stąd
Międzynarodowe połączenia transportowe
puglia jest dostępnym i dobrze połączonym miejscem dla podróżnych międzynarodowych, co ułatwia dotarcie do regionu i zwiedzanie go.
Dwa międzynarodowe porty lotnicze: port lotniczy Bari (60 minut na północ) port lotniczy Brindisi (35 minut na południe) Obie są dobrze połączone przez autostrady i obsługiwane przez linie lotnicze takie jak Ryanair, EasyJet, Aerlingus i British Airways.
Usługi promowe: Od Bari i Brindisi można zabrać promy do Grecji, Albanii i Chorwacji, co wygodne na weekendowe wycieczki po Morzu Adriatyckim.
Pociąg-Ostuni ma również dworzec kolejowy z bezpośrednią linią do Bari, Brindisi i Lecce.
Klimat pogodowy
Z ponad 300 słonecznych dni w roku i znacznie więcej słońca niż północne Włochy, Puglia ciepły klimat śródziemnomorski jest idealny do życia na świeżym powietrzu. Ciesz się łagodnymi zimami, słonecznymi latami, oraz gotowymi temperaturami wody prawie rok.
Godziny słońca: od grudnia do lutego: średnio 4 godziny na dobę. czerwiec do sierpnia: 10-11 godziny na dobę
Średnia temperatura wody: maj: 19°C, od sierpnia do września: 27°C, listopad: 19°C
Przy zakupie domu w Apulii, na zewnątrz mieszkanie zajmuje centrum sceny. Ten obiekt oferuje szerokie możliwości stworzenia przestronnego prywatnego tarasu, pergola, basenu i na zewnątrz obszaru gotowania, idealne do korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia.
Styl życia i kultura
Włoski sposób życia jest wszystkim o powiązaniu, społeczności, i pielęgnować najlepszy z każdej chwili. Centralnie położony pomiędzy Locorotondo, Martina Franca i Alberobello, jest tak wiele można doświadczyć:
Jadalnia na świeżych owocach morza w kraju i przybrzeżnych restauracjach.
Zrelaksuj się w klubach plażowych na całym wybrzeżu lub ciesz się tętniącym życiem na plaży wzdłuż oszałamiającej linii brzegowej Puglii.
Rynek poranny w malowniczych miastach, oferując świeże produkty lokalne i rzemieślnicze.
Wycieczki i degustacje w znanych lokalnych winnicach, pobieranie próbek słynnych win Puglia.
Zanurz się w bogatej kulturze Puglii z festiwalami muzycznymi, religijnymi karnawałami i tradycyjnymi wydarzeniami.
Poznaj historię regionu z przewodnikami starożytnych miast, zamków i unesco dziedzictwa.
Ucz się włoskiego z zajęciami w lokalnych szkołach językowych.
Weź kurs gotowania, aby opanować sztukę puglijskiej kuchni.
Ciesz się żywymi nocami w klubach plażowych lub spokojnymi wieczorami jadącymi pod gwiazdami.
Działalność na zewnątrz
region ten jest niepowtarzalnym położeniem jako półwyspu otoczonego Morzami Adriatyckimi i Jońskimi, który jest rajem dla miłośników i miłośników sportu.
Wody