Villa en Olonzac, Herault

A sólo cinco minutos de Olonzac, en un pueblo con una pequeña tienda de comestibles y café, esta encantadora villa de un solo nivel combina una arquitectura elegante con espacios luminosos y acogedores.

Desde el momento en que entra, la espaciosa sala de estar se siente cálida y acogedora, con grandes ventanales que traen luz natural durante todo el día. La atractiva pared curvada con paneles de vidrio fijos le da a la habitación un toque moderno y único.

La cocina independiente totalmente equipada es práctica y elegante, adecuada para la vida cotidiana, así como para el entretenimiento.

La zona de dormitorio incluye un primer dormitorio con un gran armario empotrado, además de una hermosa suite principal con mucho almacenamiento y su propio cuarto de baño privado con lavabo y WC. También hay un segundo cuarto de baño independiente con lavabo y WC.

En un anexo separado hay un dormitorio adicional y un lavadero, añadiendo aún más comodidad y flexibilidad a la propiedad.

En el exterior, los jardines llenos de árboles y plantas son tranquilos y privados, perfectos para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre.

Dos grandes terrazas que fluyen naturalmente desde la casa le permiten aprovechar al máximo el hermoso clima. La elegante sala de estar al aire libre bajo una pérgola proporciona un ambiente relajado y agradable para sentarse y disfrutar, rodeado de naturaleza.

La propiedad también cuenta con una magnífica piscina climatizada de azulejos de 10 x 5 metros, un real punto culminante del espacio al aire libre, junto con un jacuzzi diseñado para una relajación completa.

Una zona de barbacoa integrada hace que la comida al aire libre sea fácil y agradable, todas con vistas abiertas al campo circundante y una maravillosa sensación de paz y privacidad.

Una villa luminosa y distintiva diseñada para el confort, la privacidad y la vida relajada en un entorno bellamente conservado.

* Villa de una sola planta de alrededor de 100m2
- Entrada: 2. 8 m2
- Pasillo: 3, 4 m2
- Sala de estar con sala de estar: 40 m2 y comedor: 11 m2
- Cocina equipada: 7. 3 m2
- Suite principal con dormitorio: 13 m2, armario: 1. 4 m2, baño: 4. 1 m2
- Dormitorio: 12. 4 m2 con armario: 1. 5 m2
- Cuarto de baño: 3. 2 m2
- Anexo con dormitorio: 11 m2
- Lavadero: 2. 1 m2

* Afuera.
Parcela de aproximadamente 1000m2, ajardinada con árboles y vegetación, incluyendo:
- una terraza cubierta
- una pérgola
- piscina tradicional de azulejos (10x5m, 1, 8m de profundidad), climatizada y clorada
- Jacuzzi para seis personas
- barbacoa

* El pueblo
En el corazón de la región de Minervois, en este encantador pueblo, la propiedad goza de un entorno tranquilo y privilegiado, rodeado de viñedos y naturaleza virgen. El pueblo ofrece servicios esenciales a diario, mientras que Olonzac, a pocos minutos, ofrece una completa gama de servicios con tiendas, escuelas, instalaciones médicas y un mercado tradicional.

La zona también cuenta con numerosas atracciones turísticas: la proximidad al Canal du Midi, el Lac de Jouarres, icónicos pueblos Minervois como Minerve, rutas de senderismo, deportes acuáticos, el turismo del vino, y por supuesto el estilo de vida mediterráneo. Un entorno ideal para disfrutar plenamente del sur de Francia, combinando autenticidad, relajación y descubrimiento.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Grille honoraires : * Inferieur a 30 000€ : forfait 3600€; De 30 000€ a 49. 999€ : Forfait 4 000€; De 50 000€ a 99. 999€ : 9%; De 100 000€ a 199. 999€ : 7%; De 200 000€ a 449. 999€ : 5%; Au dessus de 450. 000€ : 4%

DPE : C , A
Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1130€ y 1580€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021-2022-2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ». »

* Contáctenos
Francia propiedad Ángeles ,
Ambre Schiena agente comercial (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 100 m2
Superficie : 1000 m2 :
Taxe Fonciere : 978 €; :
Almacenamiento : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Herault:
Código postal: 34210:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Villa con comodidades de alta calidad, aproximadamente 100m2
* Dos dormitorios, incluyendo una suite principal con su propio baño privado con ducha, lavabo y WC
* un cuarto de baño adicional con ducha, lavabo y WC
* Una magnífica sala de estar
* Una cocina independiente, totalmente equipada: armarios, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, nevera
* Una sala de lavandería
* Parcela de tierra de aproximadamente 1000m2 bellamente ajardinada con árboles y vegetación
* Tradicional baldosa, piscina climatizada, 10m x 5m
* Jacuzzi
* Terrazas y pérgola
* Barbacoa
* Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones, regulable en cada habitación y controlable desde la suite principal
* En los desagües de la red principal
* Internet ADSL (banda ancha en camino)
* A 10 minutos del Lac de Jouarres.
*A 30 minutos de Narbonne.
* A 45 minutos de la playa mediterránea
* 45 minutos del aeropuerto de Carcassonne