Willa: Olonzac, Herault

Zaledwie pięć minut od Olonzac, w wiosce z małym sklepem spożywczym i kawiarnią, ta urocza willa jednopoziomowa łączy stylową architekturę z jasnymi, przytulnymi pomieszczeniami.

Od chwili, gdy wejdziesz, przestronna część mieszkalna czuje się ciepła i przyjemna, z dużymi oknami, które przynoszą naturalne światło przez cały dzień. Oczy pokrzywione ściany z stałych szklanych paneli daje pokój nowoczesny i unikalny dotyk.

Oddzielna w pełni wyposażona kuchnia jest zarówno praktyczna, jak i elegancka, dopasowana do codziennego życia, jak i rozrywkowa.

W sypialni znajduje się pierwsza sypialnia z dużą wbudowaną szafą oraz piękny apartament typu master z dużą ilością magazynu i prywatną kabiną prysznicową z umywalką i WC. Istnieje również druga niezależna łazienka z umywalką i WC.

W osobnym aneksie znajduje się dodatkowa sypialnia i pralnia, dodając jeszcze więcej komfortu i elastyczności do nieruchomości.

Na zewnątrz ogrody krajobrazowe pełne drzew i roślin są spokojne i prywatne, idealne do relaksu i cieszyć się życiem zewnętrznym.

Dwa duże tarasy płynące naturalnie z domu pozwalają na jak największą pogodę. Stylowy odkryty salon pod pergolą zapewnia relaksującą i przyjazną atmosferę, aby usiąść i cieszyć się, otoczony przez naturę.

Obiekt oferuje również znakomity basen z podgrzewaną kawą o wymiarach 10 x 5 metrów, rzeczywisty atrament przestrzeni na świeżym powietrzu, wraz z jacuzzi przeznaczony do pełnego wypoczynku.

Wbudowana strefa grillowania sprawia, że odkryte jedzenie jest łatwe i przyjemne, wszystkie z otwartym widokiem na okolice i wspaniałe poczucie spokoju i prywatności.

Jasna i charakterystyczna willa przeznaczona dla komfortu, prywatności i relaksu życia w pięknie zachowanej okolicy.

* Pojedyncza willa o powierzchni 100m2
- Wejście: 2. 8 m2
- Ratusz: 3. 4 m2
- Salon z salonem: 40 m2 i jadalnia: 11 m2
- Oprawiona kuchnia: 7. 3 m2
- Apartament magisterski z sypialnią: 13 m2, szafa: 1. 4 m2, łazienka: 4. 1 m2
- Sypialnia: 12. 4 m2 z szafą: 1. 5 m2
- Łazienka: 3. 2 m2
- Załącznik z sypialnią: 11 m2
- Pralnia: 2. 1 m2

* Na zewnątrz
Wykres ok. 1000m2 z drzewami i zielenią, w tym:
- kryty taras
- pergola
- tradycyjny basen chusteczka (10x5m, 1,8m głębokość), podgrzewany i chlorowany
- Sześcioosobowa jacuzzi
- grill

* Wioska
W samym sercu regionu Minervois, w tej uroczej wiosce, nieruchomość cieszy się spokojnym i uprzywilejowanym miejscem, otoczonym winnicami i nieskażoną przyrodą. Wioska oferuje niezbędne codzienne udogodnienia, podczas gdy Olonzac, zaledwie kilka minut drogi, zapewnia pełną gamę usług ze sklepami, szkołami, udogodnieniami medycznymi i tradycyjnym rynkiem.

Obszar oferuje również liczne atrakcje turystyczne: bliskość Canal du Midi, Lac de Jouarres, ikonowe wsi Minervois, takie jak Minerve, szlaki turystyczne, sporty wodne, turystyka winorośli, i oczywiście śródziemnomorski styl życia. Idealne ustawienie, aby w pełni cieszyć się południową Francją, łącząc autentyczność, relaks i odkrycia.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Grille honoraires : * Inferieur a 30. 000€ : forfait 3600€; De 30. 000€ a 49. 999€ : Forfait 4. 000€; De 50. 000€ a 99. 999€ : 9%; De 100. 000€ a 199. 999€ : 7%; De 200. 000€ a 449. 999€ : 5%; Au dessus de 450. 000€ : 4%

DPE : C , A
Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 1130 EUR do 1580 EUR rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w latach 2021-2022-2023 (wliczając w to subskrypcję).

Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par la CCI du Gard portant la wyróżnić « non de de facto ». »

* Skontaktuj się z nami
Francja Nieruchomości Aniołowie ,
Ambre Schiena agent komercyjny (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 3 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 2 :
Powierzchnia przybytkowa : 100 m2
Powierzchnia ziemi : 1000 m2 :
Taxe Fonciere : 978 €; :
Przechowywanie : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Herault:
Kod pocztowy: 34210:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Willa o wysokiej jakości udogodnienia, około 100m2
* Dwie sypialnie, w tym apartament master z własną łazienką z prysznicem, umywalką i WC
* dodatkowa łazienka z prysznicem, umywalką i WC
* Wspaniały pokój dzienny
* Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia: szafy, piekarnik, płyta ceramiczna, kaptura, zmywarka, lodówka
* Pralnia
* Wykres ziemi o powierzchni około 1000m2 pięknie ozdobiony drzewami i roślinnością
* Tradycyjna chusteczka, podgrzewany basen, 10m x 5m
* Jacuzzi
* Tarasy i pergola
* Grill
* Odwracalna klimatyzacja we wszystkich pokojach, regulowana w każdym pokoju i sterownicze od głównego apartamentu
* Na kanałach ściekowych
* Internet ADSL (pasmo szerokopasmowe w drodze)
* 10 minut od Lac de Jouarres
* 30 minut od Narbonne
* 45 minut od śródziemnomorskiej plaży
* 45 minut od lotniska Carcassonne