Villa en Vau, Distrito de Leiria

Casa aislada con vistas al mar y a la laguna – Eficiencia, comodidad y una inversión prestigiosa
Esta exclusiva villa de prestigio combina arquitectura contemporánea, confort y tecnología, destacando como una inversión sólida y altamente distintiva. Situada en una parcela ajardinada de bajo mantenimiento, disfruta de amplias vistas sobre la laguna de Óbidos y el Océano Atlántico, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y sofisticado, cerca de actividades náuticas, deportivas y de ocio.
La integración de sistemas avanzados, como la energía solar autónoma, el control de humedad y las soluciones de eficiencia energética, garantiza una experiencia de vida moderna, sostenible y casi autosuficiente.

La planta principal está situada en planta abierta con sala de estar, comedor y cocina con chimenea, que se extiende a un balcón con vistas al mar y a la laguna. La zona privada incluye tres dormitorios, dos en suite, y una suite principal con un gran vestidor y baño. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados y excelente almacenamiento.
La planta baja ofrece un apartamento independiente con un dormitorio, baño y cocina, así como un garaje para dos coches, una sala de juegos climatizada, lavadero, y áreas de almacenamiento técnico y bodega.

En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina de 50m2 con una cubierta solar eléctrica retráctil y un sistema automático de protección contra el viento fuerte en la zona de barbacoa, también apoyado por un baño, ideal para el ocio y la socialización. La comodidad se ve reforzada por la protección solar eléctrica exterior, calefacción por suelo radiante y un sistema de ventilación avanzado, garantizando eficiencia y bienestar en todas las estaciones del año.

*Características principales:*

* Chalet independiente con vistas al mar y a la laguna de Óbidos
* Parcela ajardinada de bajo mantenimiento
* Piscina de 50m2 con cubierta solar eléctrica retráctil
* Zona de barbacoa con baño de apoyo
* Sistema solar autónomo (baja dependencia de la red eléctrica)
* Agujero de agua con total autonomía (agua potable)
* Calefacción eléctrica por suelo radiante
* Sistema de ventilación y control de humedad
* Preinstalación de aire acondicionado en la planta principal y aire acondicionado en la planta inferior
* Apartamento independiente (1-dormitorio con cocina y baño)
* Garaje para dos vehículos
* Sala de juegos controlada por el clima con mesa de billar
* Sala de lavandería equipada
* Almacenamiento técnico y bodega / bodega de vino controlada por el clima
* Persianas eléctricas
* Excelente calidad de construcción

Situada en los alrededores de la Laguna de Óbidos, esta propiedad se beneficia de una de las ubicaciones más exclusivas y auténticas de la Costa de Plata, donde el encuentro del Atlántico y la laguna crea un entorno natural raro y altamente valorado. La zona destaca por su paisaje protegido, baja densidad constructiva y alto nivel de privacidad, proporcionando un ambiente tranquilo y sofisticado en perfecta armonía con la naturaleza.

Más que un entorno natural, esta ubicación ofrece un estilo de vida distintivo, donde el contacto con el mar, la laguna y la naturaleza se combina con un fuerte componente cultural y de ocio. La proximidad a las playas atlánticas, campos de golf de renombre y una amplia gama de actividades al aire libre hace de esta zona uno de los destinos más buscados en el oeste de Portugal para una residencia permanente o segundo hogar.

*Características de la ubicación:*

* Zona Premium de la Laguna de Óbidos, Costa de Plata
* Fuerte conexión entre laguna, océano y naturaleza preservada
* Playas cercanas del Atlántico con excelentes opciones de surf y deportes acuáticos
* Campos de golf de nivel internacional cerca
* Ciudad medieval de Óbidos (patrimonio, cultura y eventos) a poca distancia
* Caldas da Rainha (arte, spa termal, tiendas y servicios) cerca
* Acceso a determinadas regiones - Peniche, Nazaré (Surf)
* Lisboa a una hora de distancia
* Región con alta demanda internacional y fuerte apreciación inmobiliaria
* Estilo de vida exclusivo y pacífico centrado en el bienestar y la naturaleza