Villa em Vau, Distrito de Leiria

Moradia isolada com vista mar e lagoa – Eficiência, conforto e um investimento de prestígio
Esta villa de prestígio exclusiva combina arquitetura contemporânea, conforto e tecnologia, destacando-se como um investimento sólido e altamente distinto. Situado em um terreno paisagístico de baixa manutenção, desfruta de amplas vistas sobre a Lagoa de bidos e o Oceano Atlântico, oferecendo um estilo de vida tranquilo e sofisticado, perto de atividades náuticas, esportivas e de lazer.
A integração de sistemas avançados, como energia solar autônoma, controle de umidade e soluções de eficiência energética, garante uma experiência de vida moderna, sustentável e quase autossuficiente.

O piso principal é colocado em plano aberto com sala de estar, área de jantar e cozinha com lareira, estendendo-se até uma varanda com vista para o mar e lagoa. A área privada inclui três quartos, duas suítes e uma suíte master com um grande closet e banheiro. Todos os quartos têm guarda-roupas embutidos e excelente armazenamento.
O piso inferior oferece um apartamento independente com um quarto, banheiro e cozinha, bem como uma garagem para dois carros, uma sala de jogos climatizada, lavanderia e áreas de armazenamento técnico e adega.

No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina de 50m2 com uma cobertura solar elétrica retrátil e um sistema automático de proteção contra vento forte na área de churrasqueira, também apoiado por um banheiro, ideal para lazer e socialização. O conforto é aprimorado pela proteção solar elétrica externa, piso radiante e um sistema de ventilação avançado, garantindo eficiência e bem-estar em todas as estações.

*Características principais:*

* Moradia isolada com vista mar e bidos Lagoon
* Lote paisagístico de baixa manutenção
* piscina de 50m2 com cobertura solar elétrica retrátil
* Área para churrasco com casa de banho de apoio
* Sistema solar autônomo (baixa dependência da rede elétrica)
* Furo de água com total autonomia (água potável)
* aquecimento de piso radiante elétrico
* Sistema de controle de ventilação e umidade
* Pré-instalação de ar condicionado no piso principal e AC no piso inferior
* Apartamento independente (1 quarto com cozinha e casa de banho)
* Garagem para dois veículos
* Sala de jogos clima-controlada com mesa de bilhar
* Sala de lavanderia equipada
* Armazenamento técnico e adega / adega de vinho clima-controlada
* persianas elétricas
* Excelente qualidade de construção

Localizada nos arredores da Lagoa de bidos, esta propriedade beneficia de um dos locais mais exclusivos e autênticos da Costa de Prata, onde o encontro do Atlântico e da lagoa cria um cenário natural raro e altamente valorizado. A área destaca-se pela sua paisagem protegida, baixa densidade de edifícios e alto nível de privacidade, proporcionando um ambiente pacífico e sofisticado em perfeita harmonia com a natureza.

Mais do que um ambiente natural, este local oferece um estilo de vida distinto, onde o contato com o mar, a lagoa e a natureza é combinado com um forte componente cultural e de lazer. A proximidade com praias do Atlântico, campos de golfe de renome e uma ampla gama de atividades ao ar livre faz desta área um dos destinos mais procurados no oeste de Portugal para uma residência permanente ou segunda casa.

*Características de localização:*

* Área Premium da Lagoa de bidos, Costa de Prata
* Forte conexão entre lagoa, oceano e natureza preservada
* Praias atlânticas próximas com excelentes opções de surf e esportes aquáticos
* Campos de golfe de nível internacional nas proximidades
* Cidade medieval de bidos (herança, cultura e eventos) a uma curta distância
* Caldas da Rainha (arte, spa termal, compras e serviços) nas proximidades
* Acesso a regiões selecionadas - Peniche, Nazaré (Surf)
Lisboa a cerca de 1 hora de distância
* Região com alta demanda internacional e forte valorização imobiliária
* Estilo de vida exclusivo e pacífico, focado no bem-estar e na natureza