Villa - Vau, District de Leiria

Maison individuelle avec vue sur la mer et la lagune – Efficacité, confort et un investissement prestigieux
Cette villa exclusive de prestige allie architecture contemporaine, confort et technologie, se distinguant par un investissement solide et très distinctif. Situé sur un terrain paysagé à faible entretien, il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Óbidos et l'océan Atlantique, offrant un style de vie paisible et sophistiqué, proche des activités nautiques, sportives et de loisirs.
L'intégration de systèmes avancés, tels que l'énergie solaire autonome, le contrôle de l'humidité et des solutions d'efficacité énergétique, garantit une expérience de vie moderne, durable et presque autosuffisante.

L'étage principal est aménagé en plan ouvert avec salon, coin repas et cuisine avec cheminée, s'étendant sur un balcon avec vue sur la mer et la lagune. La zone privée comprend trois chambres, deux en suite, et une suite principale avec une grande dressing et salle de bains. Toutes les chambres ont des placards intégrés et un excellent rangement.
L'étage inférieur offre un appartement indépendant avec une chambre, salle de bains et cuisine, ainsi qu'un garage pour deux voitures, une salle de jeux contrôlée par le climat, buanderie, et des espaces de stockage technique et cave.

À l'extérieur, l'établissement dispose d'une piscine de 50m2 avec une couverture solaire électrique rétractable et un système automatique de protection contre le vent fort dans l'espace barbecue, également soutenu par une salle de bains, idéal pour les loisirs et la socialisation. Le confort est amélioré par la protection solaire extérieure électrique, le chauffage au sol et un système de ventilation avancé, assurant l'efficacité et le bien-être en toutes saisons.

* Principales caractéristiques:*

* Villa indépendante avec vue sur la mer et Óbidos Lagoon
* Terrain paysager à faible entretien
* Piscine de 50m2 avec couverture solaire électrique rétractable
* Barbecue avec salle de bains
* Système solaire autonome (faible dépendance par rapport au réseau électrique)
* Trou d'eau avec pleine autonomie (eau potable)
* Chauffage électrique au sol
* Système de ventilation et de contrôle de l'humidité
* Pré-installation de la climatisation à l'étage principal et AC à l'étage inférieur
* Appartement indépendant (1 chambre avec cuisine et salle de bains)
* Garage pour deux véhicules
* Salle de jeux climatisée avec table de billard
* Salle de lavage équipée
* Stockage technique et cave à vin sous contrôle climatique
* Volets électriques
* Excellente qualité de construction

Située dans les environs de la Lagune d'Óbidos, cette propriété bénéficie de l'un des endroits les plus exclusifs et authentiques de la Côte d'Argent, où la rencontre de l'Atlantique et de la lagune crée un cadre naturel rare et très apprécié. La zone se distingue par son paysage protégé, sa faible densité de construction et son niveau élevé d'intimité, offrant un environnement paisible et sophistiqué en parfaite harmonie avec la nature.

Plus qu'un cadre naturel, cet endroit offre un style de vie distinctif, où le contact avec la mer, la lagune et la nature est combiné avec une forte composante culturelle et de loisirs. La proximité des plages de l'Atlantique, des terrains de golf renommés et un large éventail d'activités en plein air fait de cette zone l'une des destinations les plus recherchées de l'ouest du Portugal pour une résidence permanente ou une résidence secondaire.

*Caractéristiques de l'emplacement:*

* Zone Premium de la Lagune Óbidos, Côte d'Argent
* Forte connexion entre lagune, océan et nature préservée
* Plages atlantiques à proximité avec d'excellentes options de surf et de sports nautiques
* Terrains de golf de niveau international à proximité
* Ville médiévale d'Óbidos (patrimoine, culture et événements) à courte distance
* Caldas da Rainha (art, spa thermal, shopping et services) à proximité
* Accès à certaines régions - Peniche, Nazaré (Surf)
* Lisbonne à environ 1 heure de route
* Région à forte demande internationale et forte appréciation de l'immobilier
* Mode de vie exclusif et paisible axé sur le bien-être et la nature