Villa i Vau, Leiria (distrikt)

Fritliggende hjem med hav og lagune visninger ! Effektivitet, komfort og en Prestigious investering
Denne eksklusive prestigefyldte villa kombinerer moderne arkitektur, komfort og teknologi, skiller sig ud som en solid og meget karakteristisk investering. Set på en lav-vedligeholdelse anlagt plot, har den bred udsigt over Óbidos Lagoon og Atlanterhavet, tilbyder en rolig og sofistikeret livsstil, tæt på nautiske, sportslige og fritidsaktiviteter.
Integrationen af avancerede systemer, såsom autonom solenergi, fugtighedskontrol og energieffektivitetsløsninger, sikrer en moderne, bæredygtig og næsten selvforsynende livsoplevelse.

Hovedetagen er udlagt i åben plan med stue, spiseplads og køkken med pejs, strækker sig til en balkon med hav og lagune udsigt. Det private område omfatter tre soveværelser, to en suite og en master suite med et stort walk-in skab og badeværelse. Alle soveværelser har indbyggede garderobeskabe og fremragende opbevaring.
Den nederste etage tilbyder en selvstændig lejlighed med et soveværelse, badeværelse og køkken, samt en garage til to biler, et klimastyret spil rum, vaskerum, og tekniske opbevaringsområder og kælder.

Udenfor, ejendommen har en 50m2 swimmingpool med en optrækkelig elektrisk soldæksel og en automatisk stærk-vind beskyttelsessystem i grillområdet, også understøttet af et badeværelse, ideel til fritid og socialisering. Komfort er forbedret ved ydre elektrisk solbeskyttelse, gulvvarme og et avanceret ventilationssystem, sikrer effektivitet og velvære i alle sæsoner.

* Hovedtræk: *

* Fritliggende villa med hav og Óbidos Lagoon udsigt
* Lav vedligeholdelse anlagt plot
* 50m2 swimmingpool med optrækkelige elektriske soldæksel
* Grill område med støtte badeværelse
* Autonomt solsystem (lav afhængighed af elnettet)
* Vand borehul med fuld autonomi (drikkevand)
* Elektrisk gulvvarme
* Ventilation og fugtighedsreguleringssystem
* Forudinstallation af klimaanlæg på hovedgulvet og AC på nederste etage
* Uafhængig lejlighed (1-værelse med køkken og badeværelse)
* Garage til to køretøjer
* Klima-kontrollerede spil værelse med pool bord
* Udstyret vaskerum
* Teknisk opbevaring og klima-kontrolleret kælder / vin kælder
* Elektriske skodder
* Fremragende konstruktion kvalitet

Beliggende i omgivelserne i Óbidos Lagoon, denne ejendom nyder godt af en af de mest eksklusive og autentiske steder på Silver Coast, hvor mødet i Atlanterhavet og lagunen skaber en sjælden og højt værdsat naturlige omgivelser. Området skiller sig ud for sit beskyttede landskab, lav bygning tæthed og højt niveau af privatliv, hvilket giver et fredeligt og sofistikeret miljø i perfekt harmoni med naturen.

Mere end en naturlig indstilling, denne placering tilbyder en karakteristisk livsstil, hvor kontakt med havet, lagunen og naturen er kombineret med en stærk kulturel og fritid komponent. Nærheden til atlanterhavsstrande, berømte golfbaner og en bred vifte af udendørs aktiviteter gør dette område en af de mest eftertragtede destinationer i det vestlige Portugal for en permanent bolig eller andet hjem.

* Placeringsfunktioner:*

* Premium område af Óbidos Lagoon, Silver Coast
* Stærk forbindelse mellem lagune, hav og bevaret natur
* Nærheden Atlantiske strande med fremragende surfing og vand-sport muligheder
* Internationale golfbaner i nærheden
* Middelalderbyen Óbidos (heritage, kultur og begivenheder) en kort afstand væk
* Caldas da Rainha (kunst, termisk spa, shopping og tjenester) i nærheden
* Adgang til udvalgte regioner - Peniche, Nazaré (Surf)
* Lissabon omkring 1 time væk
* Region med høj international efterspørgsel og stærk ejendomspåskønnelse
* Eksklusiv, fredelig livsstil fokuseret på velvære og natur