Villa in Vau, Leiria (district)

Vrijstaand huis met uitzicht op zee en de lagune .. Efficiëntie, comfort en een prestigieuze investering
Deze exclusieve prestigieuze villa combineert hedendaagse architectuur, comfort en technologie, opvallend als een solide en zeer onderscheidende investering. Gelegen op een weinig onderhoud aangelegd perceel, het heeft een breed uitzicht over de Óbidos Lagoon en de Atlantische Oceaan, met een rustige en verfijnde levensstijl, dicht bij nautische, sportieve en recreatieve activiteiten.
De integratie van geavanceerde systemen, zoals autonome zonne-energie, vochtigheidscontrole en energie-efficiëntie-oplossingen, zorgt voor een moderne, duurzame en bijna zelfvoorzienende leefervaring.

De begane grond is ingericht in open plan met woonkamer, eethoek en keuken met open haard, die zich uitstrekt tot een balkon met uitzicht op zee en lagune. De eigen ruimte omvat drie slaapkamers, twee en suite, en een master suite met een grote walk-in kast en badkamer. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een uitstekende opslag.
De benedenverdieping biedt een onafhankelijk appartement met een slaapkamer, badkamer en keuken, evenals een garage voor twee auto's, een klimaatgestuurde speelkamer, wasruimte, en technische opslagruimtes en kelder.

Buiten beschikt de accommodatie over een zwembad van 50m2 met een intrekbare elektrische zonnekap en een automatische bescherming tegen sterke wind in de barbecueruimte, ook ondersteund door een badkamer, ideaal voor ontspanning en socialiseren. Comfort wordt versterkt door externe elektrische zonbescherming, vloerverwarming en een geavanceerde ventilatiesysteem, zorgen voor efficiëntie en welzijn in alle seizoenen.

*Voornaamste kenmerken:*

* Vrijstaande villa met zee en Óbidos Lagoon uitzicht
* Low-onderhoud aangelegd perceel
* 50m2 zwembad met intrekbare elektrische zonnekap
* Barbecue met ondersteunende badkamer
* Autonom zonnestelsel (lage afhankelijkheid van het elektriciteitsnet)
* Waterput met volledige autonomie (drinkwater)
* Elektrische vloerverwarming
* Ventilatie en vochtigheidsregeling
* Pre-installatie van airconditioning op de begane grond en AC op de benedenverdieping
* Gescheiden appartement (1-slaapkamer met keuken en badkamer)
* Garage voor twee voertuigen
* Climate-controlled games room met pooltafel
Uitgeruste wasruimte
* Technische opslag en klimaatgestuurde kelder / wijnkelder
* Elektrische rolluiken
* Uitstekende bouwkwaliteit

Gelegen in de omgeving van de Óbidos Lagoon, deze woning profiteert van een van de meest exclusieve en authentieke locaties aan de Silver Coast, waar de bijeenkomst van de Atlantische Oceaan en de lagune creëert een zeldzame en zeer gewaardeerde natuurlijke omgeving. Het gebied onderscheidt zich door zijn beschermde landschap, lage bouwdichtheid en een hoog niveau van privacy, waardoor een rustige en verfijnde omgeving in perfecte harmonie met de natuur.

Meer dan een natuurlijke omgeving, biedt deze locatie een onderscheidende levensstijl, waar contact met de zee, de lagune en de natuur wordt gecombineerd met een sterke culturele en recreatieve component. De nabijheid van Atlantische stranden, gerenommeerde golfbanen en een breed scala aan outdoor activiteiten maakt dit gebied een van de meest gewilde bestemmingen in West-Portugal voor een permanente residentie of tweede huis.

*Location features:*

* Premium gebied van de Óbidos Lagoon, Silver Coast
* Sterke verbinding tussen lagune, oceaan en behouden natuur
* Nabijgelegen Atlantische stranden met uitstekende surfmogelijkheden en watersportmogelijkheden
* International-level golfbanen in de buurt
* Middeleeuwse stad van Óbidos (erfgoed, cultuur en evenementen) op korte afstand
* Caldas da Rainha (kunst, thermische spa, winkels en diensten) in de buurt
* Toegang tot geselecteerde regio's - Peniche, Nazaré (Surf)
* Lissabon op ongeveer 1 uur afstand
* Regio met hoge internationale vraag en sterke waardering voor onroerend goed
* Exclusieve, vreedzame levensstijl gericht op welzijn en natuur