Villa en Lanildut, Finistere

Una rara alianza en el mercado: encanto del siglo XVII y confort moderno cerca del mar de Iroise.

Descubra esta excepcional propiedad en Lanildut, un verdadero favorito para los amantes de la auténtica y la naturaleza. Esta casa de piedra del siglo XVII, con una superficie habitable de 195 m2, se encuentra en un entorno idílico de más de 3.000 m2 de terreno en las alturas del municipio.

Sus principales activos son:

Encanto histórico: Una auténtica residencia del siglo XVII, completamente renovada para combinar encanto antiguo y confort contemporáneo.
Espacios de estar generosos: Un luminoso salón de casi 60 m2, una cocina dedicada, una oficina y un lavadero en la planta baja.
Varias suites privadas: La planta ofrece dos dormitorios, cada uno con su propio vestidor y baño privado, ofreciendo un confort óptimo para todos.
Peines empotrados: Un gran espacio bajo el ático, equipado en una suite principal con su propio vestidor y baño privado.
Excepcionales exteriores: Disfrute de una piscina cubierta, un gran hangar y un jardín ajardinado en esta propiedad sin vis-à-vis, garantizando privacidad y serenidad.
Rendimiento energético optimizado: Calefacción por bomba de calor aire/agua, complementada con un inserto de madera, que ofrece una etiqueta energética D y una etiqueta climática B.
Saneamiento no colectivo.

Detalles de la propiedad:

Características

Descripción

Tipo de propiedad

Casa individual

Año de construcción

1650 (del siglo XVII)

Superficie habitable

195 m2

Número de piezas

7 principales

Niveles

3 (planta baja, 1er piso, peinetas empotradas)

Tierras

Unos 3.000 m2

Calefacción

Bomba de calor aire/agua + inserción de madera

Dpe

D (202 kWh EP/m2/an) / B (7 kg CO2/m2/an),

Costes energéticos anuales estimados: entre 2.850 y 3.920 euros (precios medios de la energía indexados en 2021-2023)

DPE válido hasta el 23/04/2036. No ADEME: 2629E1136857P.

Ubicación:

Situado en Lanildut (Finistère), en el corazón del Pays des Abers, esta casa se beneficia de la proximidad del mar de Iroise y un entorno privilegiado, clasificado como una zona protegida del patrimonio construido (zona PLU Uhc, parcela C 263).

Tarifas y condiciones :

Precio neto de venta : 550 000 €
Tasas de negociación (a expensas del comprador): 22 000 € IVA (4% IVA del precio neto de venta).

Para más información o para organizar una visita a este establecimiento, le invitamos a ponerse en contacto con el Gabinete de Abogados KBR al 02. 98. 05. 79. 30 o el Gabinete Siam Conseil al 02. 98. 46. 68. 89