Villa i Lanildut, Finistere

En sällsynt allians på marknaden: 1600-talet charm och modern komfort nära Iroise havet.

Upptäck denna exceptionella fastighet i Lanildut, en riktig favorit för älskare av autentiska och natur. Detta 1600-tals stenhus, med en levande yta på 195 m2, ligger i en idyllisk miljö på mer än 3000 m2 mark på höjden av kommunen.

Dess huvudsakliga tillgångar är följande:

Historisk charm: En autentisk 1600-talsbostad, helt renoverad för att kombinera gammaldags charm och modern komfort.
Generösa vardagsrum: Ett ljust vardagsrum på nästan 60 m2, ett särskilt kök, ett kontor och en tvättstuga på bottenvåningen.
Flera privata sviter: Golvet har två sovrum, var och en med eget omklädningsrum och eget badrum, vilket ger optimal komfort för alla.
Monterade kammar: Ett stort utrymme under vinden, utrustat i en mastersvit med eget omklädningsrum och eget badrum.
Exceptionella exteriörer: Njut av en inomhuspool, en stor hangar och en anlagd trädgård i denna fastighet utan mot-à-vis, garanterar avskildhet och lugn.
Optimerad energiprestanda: Uppvärmning med luft-/vattenvärmepump, kompletterad med en träinsats, som erbjuder en energimärkning D och en klimatmärkning B.
Icke-kollektiv sanitet.

Uppgifter om fastigheten:

Kännetecken

Varuslag

Typ av egendom

Enskilt hus

Byggår

1650 (från 1600 - talet)

Boyta

Detta anslag är avsett att täcka utgifter för tjänstemän och tillfälligt anställda som arbetar inom politikområdet Hälsa och konsumentskydd, hälso- och sjukvård samt hälso- och sjukvård.

Antal styck

7 huvud

Nivåer

3 (grundplan, 1:a våningen, Monterade kammar)

Land

Omkring 3000 m2

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten + träinsats

DPE Ordförande

D (202 kWh EP/m2/an)/B (7 kg CO2/m2/an),

Beräknade årliga energikostnader: mellan 2,850 och 3 920 euro (genomsnittliga energipriser indexerade 2021–2023)

DPE gäller till 23/04/2036. ADEME nr 2629E1136857P.

Plats:

Beläget i Lanildut (Finistère), i hjärtat av Pays des Abers, detta hus drar nytta av närheten till Iroise havet och en privilegierad miljö, klassificerad som ett skyddat område av byggt arv (PLU zon Uhc, tomt C 263).

Priser och villkor:

Nettoförsäljningspris: 550 000 €
Förhandlingsavgifter (på köparens bekostnad): 22 000 euro moms (4 % moms av nettoförsäljningspriset).

För ytterligare information eller för att ordna ett besök på denna fastighet, inbjuder vi dig att kontakta kabinettet KBR Advokater på 02. 98. 05. 79. 30 eller kabinettet Siam Conseil på 02. 98. 46. 68. 89