Willa: Lanildut, Finistere

Rzadki sojusz na rynku: urok XVII wieku i nowoczesny komfort blisko Morza Iroise.

Odkryj ten wyjątkowy obiekt w Lanildut, naprawdę ulubiony dla miłośników autentycznej i przyrody. Ten XVII wieku kamienny dom, o powierzchni mieszkalnej 195 m2, znajduje się w idyllicznej okolicy ponad 3000 m2 ziemi na wysokości gminy.

Jego głównymi aktywami są:

Historyczny urok: autentyczny XVII wieku rezydencja, całkowicie odnowiony, aby połączyć staromodny urok i współczesny komfort.
Pomieszczenia mieszkalne genialne: jasny salon o powierzchni prawie 60 m2, oddana kuchnia, biuro i pralnia na parterze.
Kilka prywatnych apartamentów: Podłoga oferuje dwie sypialnie, każdy z własnym garderoba i łazienkę, zapewniając optymalny komfort dla wszystkich.
Oprawione grzebienia: Duża przestrzeń pod strychem, wyposażona w główny apartament z własną garderobą i łazienką.
Wyjątkowe zewnętrzne: Wyjątkowy basen kryty, duży hangar i krajobrazowy ogród w tej nieruchomości, bez wglądu-à-vis, gwarantujący prywatność i spokój.
Optymalizacja charakterystyki energetycznej: Ogrzewanie pompą ciepła powietrza/wody, uzupełniona wkładką z drewna, oferującą etykietę energetyczną D i etykietę klimatyczną B.
Niezebrane środki sanitarne.

Szczegóły dotyczące nieruchomości:

Charakterystyka

Opis

Rodzaj nieruchomości

Dom jednoosobowy

Rok budowy

1650 (z XVII wieku)

Powierzchnia mieszkalna

195 m2

Liczba kawałków

7 główny

Poziomy

3 (podłoga naziemna, 1. piętro, Wieprzowiny montowane)

Kraj związkowy

Około 3000 m2

Ogrzewanie

Pompa ciepła powietrze/woda + drewniana wkładka

Dpe

D (202 kWh EP/m2/an) / B (7 kg CO2/m2/an),

Szacowane roczne koszty energii: od 2 850 do 3,920 EUR (średnie ceny energii zindeksowane w dniach 2021–2023 r.)

DPE ważne do dnia 23/04/2036. Nr ADEME: 2629E1136857P.

Lokalizacja:

Położony w Lanildut (Finistère), w samym sercu Pays des Abers, ten dom korzysta z bliskości Morza Iroise i uprzywilejowanego środowiska, sklasyfikowanego jako chroniony obszar zbudowanego dziedzictwa (strefa PLU Uhc, działka C 263).

Wskaźniki i warunki :

Cena netto sprzedaży : 550, 000 EUR
Opłaty za przejęcie (na koszt nabywcy): 22 000 EUR VAT (4% VAT netto ceny sprzedaży).

W celu uzyskania dalszych informacji lub zorganizowania wizyty w tym obiekcie zapraszamy do kontaktowania się z Adwokatami KBR pod numerem 02. 98. 05. 79. 30 lub z kabiną Siam Conseil pod adresem 02. 98. 46. 68. 89