Villa in Lanildut, Finistere

Een zeldzame alliantie op de markt: 17e eeuwse charme en modern comfort dicht bij de Iroise Zee.

Ontdek dit uitzonderlijke pand in Lanildut, een echte favoriet voor liefhebbers van authentieke en natuur. Dit 17e-eeuwse stenen huis, met een woonoppervlakte van 195 m2, is gelegen in een idyllische omgeving van meer dan 3000 m2 grond op de hoogte van de gemeente.

De belangrijkste activa zijn:

Historische charme: Een authentieke 17e eeuwse residentie, volledig gerenoveerd om ouderwetse charme en hedendaags comfort te combineren.
Ruime woonruimte: Een lichte woonkamer van bijna 60 m2, een aparte keuken, een kantoor en een wasruimte op de begane grond.
Verschillende privé-suites: De verdieping biedt twee slaapkamers, elk met een eigen kleedkamer en een eigen badkamer, bieden optimaal comfort voor iedereen.
Uitgeruste kammen: Een grote ruimte onder de zolder, uitgerust in een master suite met een eigen kleedkamer en een eigen badkamer.
Uitzonderlijke buitenkant: Geniet van een overdekt zwembad, een grote hangar en een aangelegde tuin in dit pand zonder vis-à-vis, wat privacy en sereniteit garandeert.
Geoptimaliseerde energieprestaties: Verwarming door lucht/water warmtepomp, aangevuld met een houten inzetstuk, met een energielabel D en een klimaatlabel B.
Niet-collectief sanitair.

Details van het object:

Kenmerken

Omschrijving

Aard van de goederen

Eengezinswoning

Bouwjaar

1650 (uit de 17e eeuw)

Woonkamer

195 m2

Aantal stuks

7 belangrijkste

Niveaus

3 (begane grond, 1e verdieping, Complete combles)

Land

Ongeveer 3000 m2

Verwarming

Warmtepomp lucht/water + houten inzetstuk

Dpeunit description in lists

D (202 kWh EP/m2/an) / B (7 kg CO2/m2/an),

Geraamde jaarlijkse energiekosten: tussen € 2.850 en € 3.920 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021-2023)

DPE geldig tot 23/04/2036. ADEME No: 2629E136857P.

Locatie:

Gelegen in Lanildut (Finistère), in het hart van de Pays des Abers, dit huis profiteert van de nabijheid van de Iroise Zee en een bevoorrechte omgeving, geclassificeerd als een beschermd gebied van gebouwd erfgoed (PLU zone Uhc, perceel C 263).

Tarieven en voorwaarden:

Netto verkoopprijs: 550, 000 €
Koopkosten (op kosten van de koper): 22 000 € BTW (4% BTW van de netto verkoopprijs).

Voor meer informatie of voor het regelen van een bezoek aan deze woning, nodigen wij u uit om contact op te nemen met het Kabinet KBR Advocaten op 02. 98, 05. 79. 30 of het Kabinet Siam Conseil op 02. 98. 46. 68. 89