Villa Lanildut, Finistere

Una rara alleanza sul mercato: fascino del XVII secolo e comfort moderno vicino al Mare d'Iroise.

Scoprite questa eccezionale proprietà a Lanildut, una vera e propria meta per gli amanti della natura e della genuinità. Questa casa in pietra del XVII secolo, con una superficie abitabile di 195 m2, si trova in un ambiente idilliaco di oltre 3.000 m2 di terreno sulle alture del comune.

Le sue principali attività sono:

Il fascino storico: Un'autentica residenza del XVII secolo, completamente ristrutturata per coniugare fascino antico e comfort contemporaneo.
Generosi spazi abitativi: Un luminoso soggiorno di quasi 60 m2, una cucina dedicata, un ufficio e una lavanderia al piano terra.
Diverse suite private: Il piano dispone di due camere da letto, ognuna con il proprio spogliatoio e bagno privato, che offre un comfort ottimale per tutti.
Pettini arredati: Un ampio spazio sotto la mansarda, allestito in una suite padronale con un proprio spogliatoio e bagno privato.
Esterni eccezionali: Godetevi una piscina coperta, un grande hangar, e un giardino paesaggistico in questa proprietà senza vis-à-vis, garantendo privacy e serenità.
Prestazioni energetiche ottimizzate: Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua, completata da un inserto in legno, che offre un'etichetta energetica D e un'etichetta climatica B.
Servizi igienici non collettivi.

Dettagli della proprietà:

Caratteristiche

Designazione delle merci

Tipo di proprietà

Casa singola

Anno di costruzione

1650 (dal XVII secolo)

Zona giorno

195 m2

Numero di pezzi

7

Livelli

3 (piano terra, primo piano, combles a muro)

Terreno

Circa 3.000 m2

Riscaldamento

Pompa di calore aria/acqua + inserto in legno

DpeCity name (optional, probably does not need a translation)

D (202 kWh EP/m2/an) / B (7 kg CO2/m2/an),

Costo annuo stimato dell'energia: compreso tra 2.850 e 3.920 € (prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021-2023)

DPE valido fino al 23/04/2036. ADEM: 2629E136857P.

Posizione:

Situata a Lanildut (Finistère), nel cuore dei Pays des Abers, questa casa gode della vicinanza del Mare d'Iroise e di un ambiente privilegiato, classificato come un'area protetta del patrimonio costruito (zona PLU Uhc, terreno C 263).

Tariffe e condizioni:

Prezzo netto di vendita: 550, 000 €
Spese di negoziazione (a carico dell'acquirente): 22 000 € IVA (4% IVA del prezzo netto di vendita).

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà, vi invitiamo a contattare il Gabinetto KBR Avvocati 02. 98. 05. 79. 30 o il Gabinetto Siam Conseil 02. 98. 46. 68. 89