Villa em Lanildut, Finistere

Uma aliança rara no mercado: charme do século XVII e conforto moderno perto do Mar de Iroise.

Descubra esta propriedade excepcional em Lanildut, um verdadeiro favorito para os amantes da autêntica e da natureza. Esta casa de pedra do século XVII, com uma área de estar de 195 m2, está localizada em um cenário idílico de mais de 3.000 m2 de terra nas alturas do município.

Seus principais ativos são:

Charme histórico: Uma autêntica residência do século XVII, completamente renovada para combinar charme antiquado e conforto contemporâneo.
Espaços de estar generosos: Uma sala de estar brilhante de quase 60 m2, uma cozinha dedicada, um escritório e uma lavanderia no piso térreo.
Várias suites privadas: O piso oferece dois quartos, cada um com seu próprio camarim e banheiro privativo, oferecendo o melhor conforto para todos.
Um grande espaço sob o sótão, equipado em uma suíte master com seu próprio camarim e banheiro privativo.
Exteriors excepcionais: Desfrute de uma piscina interior, um grande hangar e um jardim paisagístico nesta propriedade sem vis-à-vis, garantindo privacidade e serenidade.
Desempenho energético otimizado: Aquecimento por bomba de calor ar/água, complementada por uma inserção de madeira, oferecendo um rótulo energético D e um rótulo climático B.
Saneamento não coletivo.

Detalhes da propriedade:

Características

Descrição

Tipo de propriedade

nica casa

Ano de construção

1650 (do século XVII)

área de estar

195 m2

Número de peças

7 principais

Níveis

3 (piso térreo, 1o andar, penteadas montadas)

Terra

Cerca de 3.000 m2

Aquecimento

Bomba de calor ar/água + inserção de madeira

Dpe

D (202 kWh EP/m2/an) / B (7 kg CO2/m2/an),

Custos anuais estimados de energia: entre 2.850 e 3.920 (preços médios de energia indexados em 2021-2023)

DPE válida até 23/04/2036. ADEME No: 2629E1136857P.

Localização:

Localizada em Lanildut (Finistre), no coração da Pays des Abers, esta casa beneficia da proximidade do Mar de Iroise e de um ambiente privilegiado, classificado como uma área protegida de patrimônio construído (zona PLU Uhc, plot C 263).

Tarifas e condições :

Preço de venda líquido : 550. 000
Taxas de negociação (às expensas do comprador): 22 000 IVA (4% IVA do preço de venda líquido).

Para mais informações ou para organizar uma visita a esta propriedade, convidamos você a entrar em contato com os Advogados do Gabinete KBR em 02. 98. 05. 79. 30 ou o Conselho do Gabinete Siam em 02. 98. 46. 68. 89