Villa en Codevigo, Padua

Codevigo: Villa individual de 2010 con cobertizo de herramientas y 9.000 m2 de jardín entre relevancia y terreno agrícola Ofrecemos en venta en Codevigo, en zona tranquila del campo, una casa individual completada en 2010 en excelente estado de conservación. La propiedad consta de la casa principal, un cobertizo de herramientas independiente en cuerpo separado y unos 9.000 m2 de área exterior privada total, dividido entre jardín de relevancia y terrenos agrícolas adyacentes.
La casa se distribuye en dos niveles sobre el suelo y se caracteriza por espacios luminosos y bien distribuidos. En la planta baja la entrada conduce directamente a un gran salón de unos 32 metros cuadrados, un entorno representativo realzado por la presencia de la chimenea de madera. Dentro del salón también está la escalera que conecta la planta superior, con un conveniente trastero obtenido en la escalera inferior.
Desde la sala de estar se puede acceder a la cocina independiente de unos 17 metros cuadrados, una opción de distribución que hoy es muy apreciada por los que cocinan regularmente, y el pasillo que conduce al baño con lavadero. Directamente conectado a la sala de estar se abre el porche cubierto de unos 26 metros cuadrados, completo con tiendas de sol motorizadas: una verdadera extensión de la estancia que durante el verano se convierte en el espacio más vivido de la casa.
En la primera planta se encuentra la zona de dormitorio, compuesta por pasillo, dormitorio doble de unos 18 metros cuadrados, segundo dormitorio de unos 14 metros cuadrados, baño y armario. El nivel se completa con un ático de unos 32 metros cuadrados, actualmente terminado y utilizado como sala de estar adicional, con acceso a una terraza/poggiolo de unos 5 metros cuadrados con vistas al porche de abajo.
A este respecto, una aclaración importante en nombre de la máxima transparencia: la sala ático, su terraza y las obras conectadas a ellos no se ajustan desde el punto de vista de la construcción urbanística y, según la experiencia técnica, no son saludables en el estado actual. Por lo tanto, las posibles intervenciones para la restauración del Estado legítimo permanecen a expensas de la parte compradora, con un coste estimado de aproximadamente 13.000 euros.
El precio solicitado se ha definido teniendo en cuenta este gasto, y se ha reducido para absorber plenamente el costo de restauración: por lo tanto, se trata de una situación bien conocida, evaluada y ya reflejada en la solicitud económica.La documentación técnica y la experiencia completa están disponibles en la agencia y se ponen a disposición durante la negociación.
La propiedad se completa con un garaje de conexión de unos 21 metros cuadrados, accesible directamente desde la casa, y por un cobertizo de herramientas independiente, construido en cuerpo separado situado totalmente en la planta baja. El rústico tiene una superficie de unos 113 metros cuadrados pisoteados en bruto, dividido en tres habitaciones separadas destinadas a cobertizo de herramientas, bodega y madera / almacenamiento.
Cabe señalar que el edificio está vinculado urbanamente a un accesorio/depósito agrícola y actualmente no es convertible en vivienda, excepto por cualquier cambio futuro en la herramienta de urbanismo municipal. En cualquier caso, sigue siendo un equipo muy valioso en una propiedad de este tamaño, especialmente para aquellos que viven en el campo también para pequeñas actividades personales o para la gestión de medios y equipos. La superficie exterior total de unos 9.000 metros cuadrados se divide en 2.
380 metros cuadrados de descubrimiento pertinente que rodean la casa, y más 6, 620 metros cuadrados de tierras agrícolas adyacentes, divididos entre tierras cultivables, viñedos y madera de ceduo. Entre los diferentes mapas no hay vallas ni divisiones internas, y el conjunto se vive como un solo gran espacio abierto que en la zona rural ofrece privacidad y aliento difícil de replicar.
En la parte delantera del sistema, la casa cuenta con calefacción por suelo radiante en la parte principal, mientras que la habitación del ático está servida por radiadores. Tres splits garantizan la comodidad de verano, distribuida en la sala de estar, en el pasillo de la primera planta y en la habitación del ático.
La propiedad está situada en una posición tranquila del campo, ideal para aquellos que buscan una casa independiente con gran terreno manteniendo distancias a los principales centros de la zona: Codevigo 4 km, Piove di Sacco 12 km, Chioggia 15 km, Padua 30 km y Venecia 35 km. Conveniente acceso a la carretera de Romea para conexiones a la costa y a Padua.