Villa Codevigossa, Padova

Codevigo: Vuoden 2010 yksittäinen huvila työkaluvajalla ja 9 000 neliön puutarhalla relevanssin ja maatalousmaan välissä Tarjoamme myytäväksi Codevigossa, rauhallisella maaseudulla, yhden talon, joka valmistui vuonna 2010 erinomaisessa suojelukunnossa. Kiinteistö koostuu päärakennuksesta, erillisestä työkaluvajasta irrotettavassa ruumiissa ja noin 9 000 neliön yksityisestä ulkoilualueesta, joka jakautuu merkityksellisen puutarhan ja viereisen maatalousmaan välillä.
Talo on jaettu kahteen kerrokseen maanpinnan yläpuolelle ja sille on ominaista valoisat ja hyvin jakautuneet tilat. Pohjakerroksessa sisäänkäynti johtaa suoraan noin 32 neliömetrin kokoiseen suureen olohuoneeseen, joka on puutakan läsnäolon kohentama edustava ympäristö. Olohuoneessa on myös porraskäytävät, jotka yhdistävät ylemmän kerroksen ja joiden alla on kätevä säilytyshuone.
Asuinalueelta pääsee erilliseen noin 17 neliömetrin keittiöön, jakeluvaihtoehtoon, jota nykyään arvostetaan hyvin säännöllisesti kokkaaville, ja käytävään, joka johtaa kylpyhuoneeseen pyykin kanssa. Suorassa yhteydessä oleskelutilaan avautuu noin 26 neliömetrin katettu kuisti, jossa on autoiltuja aurinkotelttoja: todellinen laajennus oleskeluun, josta kesäisin tulee talon asutuin tila.
Ensimmäisessä kerroksessa on makuutila, joka koostuu käytävästä, noin 18 m2:n makuuhuoneesta, noin 14 m2:n makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja kaapista. Tason täyttää noin 32 m2:n ullakkohuone, joka on tällä hetkellä viimeistelty ja jota käytetään lisä olohuoneena, josta pääsee noin 5 m2:n terassille/poggioloon, josta on näkymät kuistille.
Tässä mielessä suuri selvennys suurimman läpinäkyvyyden nimissä: ullakkohuone, terassi ja niihin liittyvät teokset eivät ole urbaanin rakentamisen kannalta yhteensopivia, ja teknisen asiantuntemuksen mukaan ne eivät nykytilanteessa ole terveellisiä. Mahdolliset toimet laillisen valtion palauttamiseksi jäävät siis ostajan kustannuksella, ja kustannukset ovat arviolta noin 13 000 euroa.
Pyydetty hinta on määritelty ottaen huomioon nämä kustannukset ja vähennetty siten, että restaurointikustannukset voidaan ottaa täysimääräisesti huomioon: se on siis hyvin tunnettu tilanne, se on arvioitu ja se on jo otettu huomioon taloudellisessa pyynnössä. Virastossa on saatavilla teknistä dokumentaatiota ja täysimääräistä asiantuntemusta, ja se on saatavilla neuvottelujen aikana.
Kiinteistöä täydentää noin 21 neliömetrin kokoinen yhdistävä autotalli, johon pääsee suoraan talosta, sekä itsenäinen työkaluvaja, joka on rakennettu kokonaan pohjakerrokseen sijoitettuun irrotettuun runkoon. Ruostuneella on noin 113 neliömetrin kokoinen pinta-ala, joka on tallottu karkeasti, jaettu kolmeen erilliseen huoneeseen, jotka on tarkoitettu työkaluvajalle, kellarille ja puunjakajalle/säilytykseen.
On syytä huomauttaa, että rakennus on urbaanisti sidottu maatalouden lisävarusteisiin/tallenteisiin eikä sitä tällä hetkellä vaihdeta asuntoon, lukuun ottamatta mahdollisia tulevia muutoksia kunnallisessa kaupunkisuunnittelutyökalussa. Joka tapauksessa se on erittäin arvokas tämän kokoisessa kiinteistössä, erityisesti niille, jotka asuvat maaseudulla, myös pienimuotoisessa henkilökohtaisessa toiminnassa tai resurssien ja laitteiden hallinnassa. Noin 9 000 neliömetrin kokoinen ulkopinta-ala on jaettu 2 neliömetriin.
Taloa ympäröivä 380 neliötä relevanttia löytöä ja lisäksi 6 620 neliötä viereistä maatalousmaata, jotka on jaettu peltomaahan, viinitarhaan ja ceduumpuuhun. Eri karttojen joukossa ei ole aitoja tai sisäisiä jakoja, ja kokonaisuus elää yhtenä suurena avoimena tilana, joka maaseudulla tarjoaa yksityisyyttä ja hengitysvaikeuksia.
Järjestelmärintamalla talossa on lattialämmitys pääosassa, kun taas ullakkohuoneessa tarjoillaan pattereita. Kolme jakoa takaa kesämukavuuden, joka jaetaan olohuoneessa, ensimmäisen kerroksen eteisessä ja ullakkohuoneessa.
Kiinteistö sijaitsee rauhallisella maaseudulla, ihanteellinen niille, jotka etsivät riippumatonta taloa, jossa on laajat maavälit alueen pääkeskuksiin: Codevigo 4 km, Piove di Sacco 12 km, Chioggia 15 km, Padova 30 km ja Venetsia 35 km. Kätevä pääsy Romea Roadille, josta pääsee rannikolle ja Padovaan.