Villa - Codevigo, Padua

Codevigo: Villa individuelle de 2010 avec remise à outils et 9 000 m2 de jardin entre pertinence et terrain agricole Nous vous proposons à la vente à Codevigo, dans une zone de campagne calme, une maison individuelle achevée en 2010 dans un excellent état de conservation. La propriété se compose de la maison principale, un remise à outils indépendant en corps détaché et environ 9 000 m2 de surface extérieure privée totale, divisée entre jardin de pertinence et terrain agricole adjacent.
La maison est répartie sur deux niveaux au-dessus du sol et se caractérise par des espaces lumineux et bien répartis. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène directement à un grand salon d'environ 32 mètres carrés, un environnement représentatif amélioré par la présence de la cheminée en bois.
De l'espace de vie vous pouvez accéder à la cuisine séparée d'environ 17 mètres carrés, un choix de distribution qui est aujourd'hui très apprécié pour ceux qui cuisinent régulièrement, et le couloir qui mène à la salle de bains avec buanderie. Directement relié à l'espace de vie ouvre le porche couvert d'environ 26 mètres carrés, complet avec des tentes solaires motorisées: une véritable extension du séjour qui pendant l'été devient l'espace le plus vécu de la maison.
Au premier étage il y a le coin couchage, composé d'un couloir, chambre double d'environ 18 m2, deuxième chambre d'environ 14 m2, salle de bains et placard. Le niveau est complété par une pièce mansardée d'environ 32 m2, actuellement terminée et utilisée comme salon supplémentaire, avec accès à une terrasse/poggiolo d'environ 5 m2 donnant sur le porche ci-dessous.
À cet égard, une clarification importante au nom d'une transparence maximale: la salle des greniers, sa terrasse et les ouvrages qui y sont reliés ne sont pas conformes du point de vue de la construction urbanistique et, selon l'expertise technique, ne sont pas salutaires dans l'état actuel. Les interventions possibles pour la restauration de l'État légitime restent donc aux frais de l'acheteur, avec un coût estimé d'environ 13.000 euros.
Le prix demandé a été défini en tenant compte de ces dépenses et réduit pour absorber pleinement les coûts de restauration: il s'agit donc d'une situation bien connue, évaluée et déjà reflétée dans la demande économique. La documentation technique et l'expertise complète sont disponibles à l'agence et sont mis à disposition pendant la négociation.
La propriété est complétée par un garage relié d'environ 21 mètres carrés, accessible directement de la maison, et par un hangar à outils indépendant, construit en corps détaché placé entièrement au rez-de-chaussée. Le rustique a une superficie d'environ 113 mètres carrés piétiné dans le rugueux, divisé en trois pièces séparées destinées à la remise à outils, cave et bûcheron / stockage.
Il convient de souligner que le bâtiment est lié en milieu urbain à l'accessoire/dépôt agricole et n'est actuellement pas convertible en un logement, à l'exception de tout changement futur de l'outil d'urbanisme municipal. En tout état de cause, il reste un équipement très précieux dans une propriété de cette taille, en particulier pour ceux qui vivent à la campagne aussi pour de petites activités personnelles ou pour la gestion des moyens et équipements.
380 m2 de découverte pertinente qui entourent la maison, et 6 autres 620 m2 de terrain agricole attenant, divisé entre terres arables, vignoble et bois de ceduum. Parmi les différentes cartes il n'y a pas de clôtures ou de divisions internes, et l'ensemble est vécu comme un seul grand espace ouvert qui dans la campagne offre intimité et souffle difficile à reproduire.
Sur le devant du système, la maison a le chauffage au sol dans la partie principale, tandis que la salle de grenier est desservie par des radiateurs. Trois scissions garantissent le confort d'été, distribué dans le salon, dans le couloir du premier étage et dans la salle de grenier.
La propriété est située dans une position tranquille, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec de grandes distances de garde des terres aux principaux centres de la région: Codevigo 4 km, Piove di Sacco 12 km, Chioggia 15 km, Padoue 30 km et Venise 35 km. Accès pratique à la route Romea pour les connexions à la côte et à Padoue.