Villa in Codevigo, Padua

Codevigo: Een enkele villa van 2010 met gereedschapsschuur en 9.000 m2 tuin tussen relevantie en landbouwgrond Wij bieden te koop in Codevigo, in een rustige omgeving, een eenpersoonshuis voltooid in 2010 in uitstekende staat van behoud. De woning bestaat uit het hoofdhuis, een onafhankelijk gereedschap schuur in vrijstaand lichaam en ongeveer 9000 m2 van de totale particuliere buitenruimte, verdeeld over tuin van belang en aangrenzende landbouwgrond.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond en wordt gekenmerkt door lichte en goed verdeelde ruimtes. Op de begane grond leidt de ingang direct naar een grote woonkamer van ongeveer 32 vierkante meter, een representatieve omgeving versterkt door de aanwezigheid van de houtkachel. In de woonkamer is er ook de trap die de bovenverdieping verbindt, met een handige berging verkregen in de ondertrap.
Vanuit de woonkamer kunt u toegang krijgen tot de aparte keuken van ongeveer 17 vierkante meter, een distributie keuze die vandaag zeer gewaardeerd wordt voor degenen die regelmatig koken, en de gang die leidt naar de badkamer met wasgoed. Direct verbonden met de woonkamer opent de overdekte veranda van ongeveer 26 vierkante meter, compleet met gemotoriseerde zonnetenten: een echte verlenging van het verblijf dat tijdens de zomer wordt de meest geleefde ruimte van het huis.
Op de eerste verdieping is er het slaapgedeelte, bestaande uit hal, tweepersoonskamer van ongeveer 18 m2, tweede slaapkamer van ongeveer 14 m2, badkamer en kast. Het niveau wordt aangevuld door een zolderkamer van ongeveer 32 m2, momenteel afgewerkt en gebruikt als een extra woonkamer, met toegang tot een terras / poggiolo van ongeveer 5 m2 met uitzicht op de veranda hieronder.
In dit verband een belangrijke verduidelijking in naam van maximale transparantie: de zolderruimte, het terras en de daarmee verbonden werken komen niet overeen vanuit het oogpunt van urbanistisch bouwen en zijn, volgens de technische expertise, niet gezond in de huidige staat. Mogelijke interventies voor het herstel van de legitieme staat blijven dus ten koste van de koper partij, met een geschatte kosten van ongeveer 13.000 euro.
De gevraagde prijs is vastgesteld rekening houdend met deze uitgaven, en verlaagd om de kosten van herstel volledig te absorberen: het is daarom een bekende situatie, beoordeeld, en reeds weerspiegeld in het economisch verzoek. Technische documentatie en volledige expertise zijn beschikbaar bij het agentschap en worden beschikbaar gesteld tijdens de onderhandelingen.
De woning wordt aangevuld met een aansluitende garage van ongeveer 21 vierkante meter, direct toegankelijk vanaf het huis, en door een onafhankelijke schuur, gebouwd in vrijstaande behuizing volledig geplaatst op de begane grond. Het rustiek heeft een oppervlakte van ongeveer 113 vierkante meter vertrapt in de ruwe, verdeeld in drie aparte kamers bestemd voor gereedschap schuur, kelder en houtschuur / opslag.
Er zij op gewezen dat het gebouw stedelijke gebonden is aan landbouwtoebehoren/depots en momenteel niet in een woning kan worden omgezet, behalve voor eventuele toekomstige veranderingen in het stedelijk planningsinstrument. In ieder geval blijft het een zeer waardevolle uitrusting in een bezit van deze grootte, vooral voor degenen die het platteland ook bewonen voor kleine persoonlijke activiteiten of voor het beheer van middelen en apparatuur. De totale externe oppervlakte van ongeveer 9000 vierkante meter is verdeeld in 2.
380 m2 aan relevante ontdekkingen die het huis omringen, en verder 6, 620 m2 aan aangrenzende landbouwgrond, verdeeld over bouwland, wijngaard en ceduum hout. Onder de verschillende kaarten zijn er geen hekken of interne divisies, en het geheel wordt geleefd als een enkele grote open ruimte die op het platteland biedt privacy en adem moeilijk te repliceren.
Aan de voorzijde van het systeem, het huis heeft vloerverwarming in het hoofdgedeelte, terwijl de zolderkamer wordt bediend door radiatoren. Drie splits garanderen zomercomfort, verdeeld in de woonkamer, in de gang van de eerste verdieping en in de zolderkamer.
De woning is gelegen in een rustige landelijke positie, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een zelfstandig huis met grote land houden afstanden naar de belangrijkste centra van het gebied: Codevigo 4 km, Piove di Sacco 12 km, Chioggia 15 km, Padua 30 km en Venetië 35 km. Gunstige toegang tot de Romea Road voor verbindingen naar de kust en naar Padua.