Haus in Codevigo, Padua

Codevigo: Einzelvilla von 2010 mit Werkzeugschuppen und 9.000 qm Garten zwischen Relevanz und landwirtschaftlichem Grundstück Wir bieten zu verkaufen in Codevigo, in ruhiger Landschaft, ein einziges Haus im Jahr 2010 in ausgezeichnetem Zustand der Erhaltung abgeschlossen. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus, einem unabhängigen Werkzeugschuppen in freistehendem Körper und etwa 9.000 qm der gesamten privaten Außenbereich, aufgeteilt zwischen Garten von Relevanz und angrenzenden landwirtschaftlichen Grundstücken.
Das Haus ist auf zwei Ebenen über dem Boden verteilt und zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Im Erdgeschoss führt der Eingang direkt zu einem großen Wohnzimmer von ca. 32 Quadratmetern, eine repräsentative Umgebung durch die Anwesenheit des Holzkamin erhöht. Im Inneren des Wohnzimmers gibt es auch die Treppe, die das Obergeschoss verbindet, mit einem bequemen Abstellraum in der Treppe erhalten.
Vom Wohnbereich aus können Sie die separate Küche von ca. 17 Quadratmetern, eine Verteilungswahl, die heute sehr geschätzt wird für diejenigen, die regelmäßig kochen, und den Flur, der zum Badezimmer mit Wäsche führt. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen öffnet die überdachte Veranda von ca. 26 Quadratmetern, komplett mit motorisierten Sonnenzelten: eine echte Verlängerung des Aufenthalts, die während des Sommers wird der am meisten bewohnte Raum des Hauses.
Auf der ersten Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Flur, Doppelzimmer von ca. 18 qm, zweites Schlafzimmer von ca. 14 qm, Bad und Schrank. Die Ebene wird durch einen Dachboden von ca. 32 qm, derzeit fertig und als zusätzliches Wohnzimmer, mit Zugang zu einer Terrasse / Poggiolo von ca. 5 qm mit Blick auf die Veranda unten.
In diesem Zusammenhang eine wichtige Klarstellung im Namen der maximalen Transparenz: der Dachbodenraum, seine Terrasse und die damit verbundenen Arbeiten entsprechen aus urbanistischer Bausicht nicht und sind nach fachlicher Expertise im aktuellen Zustand nicht gesundheitsschädlich. Mögliche Eingriffe zur Wiederherstellung des legitimen Staates bleiben daher auf Kosten der Käuferpartei bei geschätzten Kosten von ca. 13 000 Euro.
Der beantragte Preis wurde unter Berücksichtigung dieser Ausgaben festgelegt und reduziert, um die Kosten für die Wiederherstellung vollständig absorbieren zu können: Er ist daher eine bekannte Situation, bewertet und spiegelt sich bereits in der wirtschaftlichen Anfrage wider. Technische Dokumentation und volles Fachwissen stehen bei der Agentur zur Verfügung und werden während der Verhandlung zur Verfügung gestellt.
Das Anwesen wird durch eine Verbindungsgarage von ca. 21 Quadratmetern, direkt vom Haus aus zugänglich, und durch einen unabhängigen Werkzeugschuppen, gebaut in freistehendem Körper komplett im Erdgeschoss platziert. Die rustikale hat eine Fläche von ca. 113 Quadratmetern in der rauen trampelt, in drei separate Räume für Werkzeugschuppen, Keller und Holzschuppen / Lagerung.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Gebäude städtebaulich an landwirtschaftliches Zubehör/Einlagen gebunden ist und derzeit nicht in eine Wohnung umwandelbar ist, mit Ausnahme künftiger Änderungen im städtischen Stadtplanungsinstrument. In jedem Fall bleibt es eine sehr wertvolle Ausrüstung in einem Grundstück dieser Größe, insbesondere für diejenigen, die die Landschaft auch für kleine persönliche Aktivitäten oder für die Verwaltung von Mitteln und Ausrüstung leben. Die gesamte Außenfläche von ca. 9.000 Quadratmetern ist in 2 unterteilt.
380 qm sachdienliche Entdeckung, die das Haus umgeben, und weitere 6, 620 qm angrenzende landwirtschaftliche Grundstücke, aufgeteilt in Ackerland, Weinberg und Ceduum Holz. Unter den verschiedenen Karten gibt es keine Zäune oder interne Spaltungen, und das Ganze wird als ein einziger großer offener Raum gelebt, die in der Landschaft bietet Privatsphäre und Atem schwer zu replizieren.
Auf der Systemfront verfügt das Haus über Fußbodenheizung im Hauptteil, während der Dachboden von Heizkörpern bedient wird. Drei Splits garantieren Sommerkomfort, verteilt im Wohnbereich, im Flur des ersten Stocks und im Dachbodenraum.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage, ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großen Land halten Distanzen zu den wichtigsten Zentren der Gegend: Codevigo 4 km, Piove di Sacco 12 km, Chioggia 15 km, Padua 30 km und Venedig 35 km. Bequemer Zugang zur Romea Straße für Verbindungen zur Küste und nach Padua.