Villa en Galgon, Gironda

Esta hermosa casa de piedra antigua espera su próximo capítulo. Un hermoso edificio antiguo, en una aldea tranquila pero con excelente acceso a Libourne y Burdeos, tiene 5 dormitorios, una casa de campo independiente de 40m2 y un montón de espacio para ampliar. Hay un arroyo que corre cerca, un jardín de 1 acre con piscina y magnolias centenarios. Aunque es un proyecto, es un edificio antiguo de aspecto tan fino y hay el potencial aquí para crear algo realmente muy especial.

El edificio es una hermosa casa de piedra tradicional, que data de 1820. La primera planta ofrece aproximadamente 330m2 de espacio habitable y se beneficiaría de la actualización. La primera planta está actualmente sin renovar, pero ofrece un fantástico margen de desarrollo.

Planta baja

Hall de entrada
Sala de estar
Comedor
Cocina
Sala de servicio
Lavandería
Cuatro dormitorios en la planta baja

Primer piso

El primer piso incluye un espacio considerable de aproximadamente 90m2 que actualmente no está desarrollado y ofrece posibilidades de más alojamiento, con sujeción a los permisos necesarios.

Gîte - 40m2

La casa rural contigua a la casa principal, pero es totalmente independiente y es realmente para uso inmediato.

Información adicional

La propiedad data de aproximadamente 1820 y está construida de piedra.
Techo reemplazado en 2021
Ventanas de doble acristalamiento
Calentamiento de calderas de pellets
Chimeneas
Conexión a Internet ADSL
Sistema de drenaje individual (no conforme)

Fuera

La parcela tiene una superficie de 4.217m2.
Piscina
Carport
Estacionamiento todoterreno
Puerta de entrada
Cámaras de vigilancia y sistema de alarma
Terrenos maduros con árboles establecidos, incluyendo magnolias centenarias
Vistas al campo

Zona

La propiedad está situada en la bonita aldea de Perissac, un entorno rural tranquilo cerca de Galgon.
Las tiendas locales, los servicios y las escuelas se pueden llegar en aproximadamente cinco minutos en coche.
Libourne está a unos 20 minutos y ofrece una amplia gama de servicios, tiendas y paradas de transporte. Burdeos se puede llegar en unos 40 minutos en coche.

De un vistazo:

Dormitorios: 5
Recepciones: 2
Espacio habitable: 330m2. (Potencial para 500m2 - sujeto a la aprobación de la planificación)
Tamaño de la parcela: 4217m2 / 1 acre
Taxe foncière: €tbc
Calificación Dpe: TBC
Calefacción: Caldera de pellets
Drenaje: tanque séptico (no conforme)
Vecinos: Discreto
Distancia a las tiendas: Galgon, 5mins
Distancia a la costa
Distancia al puerto de ferry:
Distancia al aeropuerto

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: