Willa: Galgon, Gironde

Ten piękny stary kamienny dom czeka na swój następny rozdział. Uroczy stary budynek, w cichym, aczkolwiek z doskonałym dostępem do Libourne i Bordeaux, ma 5 sypialni, 40m2 niezależny gite i mnóstwo miejsca do rozbudowy. Istnieje strumień biegający w pobliżu, 1 akrowy ogród z basenem i stulecia-stare magnolias. Choć jest to projekt, jest to tak ładnie wyglądający stary budynek i istnieje potencjał, aby stworzyć coś naprawdę wyjątkowego.

Budynek jest piękny, tradycyjny kamiennego domu, z 1820 roku. Pierwsze piętro oferuje około 330 m2 powierzchni nawyk i skorzysta z aktualizacji. Pierwsze piętro jest obecnie nieremontowane, ale oferuje fantastyczne możliwości rozwoju.

Na parterze

Sala wejściowa
Pokój dzienny
Jadalnia
Kuchnia
Pomieszczenie użytkowe
Pralnia
Cztery sypialnie na parterze

Pierwsze piętro

Pierwsze piętro obejmuje znaczną przestrzeń o powierzchni około 90 m2, która obecnie nie jest rozwinięta i oferuje możliwości dalszego zakwaterowania, z zastrzeżeniem wszelkich niezbędnych uprawnień.

Gîte - 40m2

Gite sąsiaduje z głównym domem, ale jest całkowicie niezależny i jest rzeczywiście do natychmiastowego użycia.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość pochodzi z około 1820 roku i jest zbudowana z kamienia.
Dach zastąpiony w 2021 r.
Okna dwuszklarowane
Ogrzewanie kotłem kociołowym
Fajerwerki
Internet ADSL
Indywidualny system odwadniania (niezgodny)

Na zewnątrz

Powierzchnia obejmuje powierzchnię 4,217 m2.
Basen
Port samochodowy
Parking off-road
Brama wejściowa
Kamery monitorujące i system alarmowy
Powierzchnia dojrzała z utrwalonymi drzewami, w tym ze stuletnimi magnoliami
Widoki w kraju

Umiejscowienie

Nieruchomość znajduje się w pięknym amortyzatorze Perissac, spokojnej wiejskiej okolicy w pobliżu Galgon.
Do lokalnych sklepów, usług i szkół można dotrzeć w ciągu około pięciu minut samochodem.
Libourne jest około 20 minut drogi i oferuje szeroki wachlarz udogodnień, sklepów i połączeń transportowych. Do Bordeaux można dojechać w około 40 minut samochodem.

Na pierwszy rzut oka:

Sypialnie: 5
Recepcje: 2
Powierzchnia powierzchni: 330m2. (Potencjał 500m2 - z zastrzeżeniem zatwierdzenia planowania)
Rozmiar wykresu: 4217m2 / 1 akr
Taxe foncière: € tbc
Ocena Dpe: TBC
Ogrzewanie: Kocioł peletowy
Odpady: Zbiornik popiołu (niezgodny)
Sąsiedzi: dyskretne
Odległość do sklepów: Galgon, 5mins
Odległość do wybrzeża
Odległość do portu promowego:
Odległość od lotniska

Uwaga: Opłaty za agencję są zawarte w ogłoszonej cenie i są płatne przez nabywcę. Wszystkie lokalizacje i rozmiary są przybliżone. La Résidence dołożył wszelkich starań, aby zapewnić, że szczegóły i zdjęcia tej nieruchomości są dokładne i w żaden sposób wprowadzają w błąd. Jednakże, informacje te nie stanowią części umowy i nie są udzielane ani sugerowane.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorises: