Villa i Galgon, Gironde

Denne smukke gamle stenhus venter sit næste kapitel. En dejlig gammel bygning, i en stille landsby endnu med fremragende adgang til Libourne og Bordeaux, det har 5 soveværelser, en 40m2 uafhængig git og masser af plads til at udvide. Der er en strøm i nærheden, en 1 hektar have med swimmingpool og århundrede gamle magnolias. Mens det er et projekt, er det sådan en flot gammel bygning, og der er potentiale her til at skabe noget virkelig helt specielt.

Bygningen er et smukt, traditionelt stenhus, der stammer fra 1820. Første sal giver ca. 330m2 beboelig plads og vil drage fordel af at blive opdateret. Første sal er i øjeblikket ikke-noveret, men giver fantastisk mulighed for udvikling.

Stueetagen

Indgangshal
Opholdsstue
Spisestue
Køkken
Forsyningsrum
Vaskerum
Fire soveværelser i stueetagen

Første sal

På første sal er der et stort areal på ca. 90m2, som i øjeblikket ikke er udviklet, og som giver mulighed for yderligere indkvartering med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Gîte - 40m2

Gitten støder op til hovedhuset, men er helt uafhængig og er virkelig til umiddelbar brug.

Yderligere oplysninger

Ejendommen stammer fra omkring 1820 og er bygget af sten.
Tag erstattet i 2021
Dobbeltruder
Pellet kedel opvarmning
Pejse
ADSL internetforbindelse
Individuelt dræningssystem (ikke-overensstemmende)

Udenfor

Plottet dækker et areal på 4.217m2.
Swimmingpool
Carport
Parkering uden for vejnettet
Indgangsport
Overvågningskameraer og alarmanlæg
Gamle grunde med etablerede træer, herunder århundrede gamle magnolias
Landlige visninger

Sted

Ejendommen er beliggende i den smukke landsby Perissac, en fredelig landlige omgivelser tæt på Galgon.
Lokale butikker, tjenester og skoler kan nås inden for ca. fem minutter i bil.
Libourne ligger ca. 20 minutter derfra og tilbyder et bredere udvalg af faciliteter, butikker og transportforbindelser. Bordeaux kan nås på omkring 40 minutter i bil.

Et øjeblik:

Soveværelser: 5
Modtagere: 2
Habitable plads: 330m2. (Potential for 500m2 - underlagt planlægning godkendelse)
Grundareal: 4217m2 / 1 hektar
Taxe foncière: €tbc
Dpe rating: TBC
Opvarmning: Pellet kedel
Dræning: Septic tank (ikke-overensstemmende)
Naboer: Diskret
Afstand til butikker: Galgon, 5mins
Afstand til kysten
Afstand til færgehavn:
Afstand til lufthavn

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: