Haus in Galgon, Gironde

Dieses schöne alte Steinhaus erwartet sein nächstes Kapitel. Ein schönes altes Gebäude, in einem ruhigen Weiler, aber mit ausgezeichnetem Zugang zu Libourne und Bordeaux, es verfügt über 5 Schlafzimmer, eine 40m2 unabhängige Gite und viel Platz zu erweitern. Es gibt einen Bach in der Nähe, einen 1 Hektar großen Garten mit Schwimmbad und jahrhundertealten Magnolien. Während es ein Projekt ist, ist es so ein schönes aussehendes altes Gebäude und es gibt das Potenzial, hier etwas wirklich ganz Besonderes zu schaffen.

Das Gebäude ist ein schönes, traditionelles Steinhaus aus dem Jahr 1820. Die erste Etage bietet ca. 330m2 bewohnbare Fläche und würde von der Aktualisierung profitieren. Die erste Etage ist derzeit nicht renoviert, bietet aber einen fantastischen Spielraum für die Entwicklung.

Erdgeschoss

Eingangshalle
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Versorgungsraum
Waschküche
Vier Schlafzimmer im Erdgeschoss

Erster Stock

Die erste Etage verfügt über eine beträchtliche Fläche von ca. 90m2, die derzeit unentwickelt ist und Raum für weitere Unterkünfte bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Gîte - 40m2

Der Gite grenzt an das Haupthaus, ist aber völlig unabhängig und ist wirklich für den sofortigen Gebrauch.

Zusätzliche Informationen

Das Grundstück stammt aus ca. 1820 und ist aus Stein gebaut.
Dach ersetzt im Jahr 2021
Doppelglasfenster
Heizkessel für Pellets
Kamine
ADSL-Internetverbindung
Individuelles Entwässerungssystem (nicht konform)

Draußen

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 4.217m2.
Schwimmbad
Carport
Geländeparkplätze
Eingangstor
Überwachungskameras und Alarmanlage
Reifes Gelände mit etablierten Bäumen einschließlich jahrhundertealter Magnolien
Ansichten auf Landesebene

Standort

Das Anwesen befindet sich im hübschen Weiler Perissac, einer ruhigen ländlichen Umgebung in der Nähe von Galgon.
Lokale Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von etwa fünf Minuten.
Libourne ist ca. 20 Minuten entfernt und bietet eine größere Auswahl an Annehmlichkeiten, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Bordeaux erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 5
Empfang: 2
Bewohnbare Fläche: 330m2. (Potential für 500m2 - vorbehaltlich planerischer Genehmigung)
Grundstücksgröße: 4217m2 / 1 Hektar
Steuerfreibetrag: €tbc
Dpe-Einstufung: TBC
Heizung: Pelletkessel
Entwässerung: Fäkalientank (nicht konform)
Nachbarn: Diskreet
Entfernung zu den Geschäften: Galgon, 5mins
Entfernung zur Küste
Entfernung zum Fährhafen:
Entfernung zum Flughafen

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: