Villa - Galgon, Gironde

Cette belle maison ancienne en pierre attend son prochain chapitre. Un bel immeuble ancien, dans un hameau calme mais avec un excellent accès à Libourne et Bordeaux, il a 5 chambres, un gîte indépendant de 40m2 et beaucoup de place à agrandir. Il y a un ruisseau à proximité, un jardin de 1 acre avec piscine et magnolias centenaires. Alors que c'est un projet, c'est un vieux bâtiment si beau et il ya le potentiel ici pour créer quelque chose de vraiment assez spécial.

Le bâtiment est une belle maison en pierre traditionnelle, datant de 1820. Le premier étage offre environ 330m2 d'espace habitable et bénéficierait d'être mis à jour. Le premier étage est actuellement non rénové, mais offre une fantastique possibilité de développement.

Rez-de-chaussée

Salle d'entrée
Salle de séjour
Salle à manger
Cuisine
Salle d ' utilité publique
Buanderie
Quatre chambres au rez-de-chaussée

Premier étage

Le premier étage comprend un espace important d'environ 90m2 qui n'est actuellement pas développé et offre des possibilités d'hébergement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Gîte - 40m2

Le gîte rejoint la maison principale, mais est entièrement indépendant et est vraiment pour une utilisation immédiate.

Informations complémentaires

La propriété date d'environ 1820 et est construite en pierre.
Toit remplacé en 2021
Fenêtres à double vitrage
Chaudière à granulés
Chemins de fer
Connexion Internet ADSL
Système de drainage individuel (non conforme)

Dehors

Le terrain couvre une superficie de 4 217m2.
Piscine
Carport
Stationnement hors route
Portail d'entrée
Caméras de surveillance et système d'alarme
Terrains matures avec des arbres établis, y compris des magnolias centenaires
Vues en campagne

Lieu

La propriété est située dans le joli hameau de Perissac, un cadre rural paisible à proximité de Galgon.
Les commerces locaux, les services et les écoles sont accessibles en environ cinq minutes en voiture.
Libourne est à environ 20 minutes et offre une gamme plus large d'équipements, de commerces et de transports. Bordeaux peut être atteint en environ 40 minutes en voiture.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 5
Réceptions: 2
Espace habitable: 330m2. (Potentiel pour 500m2 - sous réserve de l'approbation de la planification)
Taille du terrain: 4217m2 / 1 acre
Taxe de séjour: €tbc
Cote de Dpe: TBC
Chauffage: Chaudière à pellets
Drainage: Réservoir septique (non conforme)
Voisins: discrets
Distance des commerces: Galgon, 5mins
Distance par rapport à la côte
Distance jusqu'au port de ferry:
Distance jusqu'à l'aéroport

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: