Terreno en Calheta, Madeira

Superficie del terreno: 705 m²

Superficie edificable autorizada: 193,85 m² (Superficie bruta: 137 m² / Superficie útil: 91 m²)

Oportunidad de adquirir una parcela de 705 m² (1 parcela urbana/rural) en la tranquila parroquia de Fajã da Ovelha, con vistas al mar. Incluye un proyecto arquitectónico aprobado para una moderna villa de lujo de 2 dormitorios.

La propiedad se ubica al suroeste, en una calle muy tranquila con acceso directo para vehículos. El terreno es mayormente llano, lo que simplifica considerablemente el proceso de construcción, y se encuentra a una altitud ideal de 400 metros sobre el nivel del mar. Esta elevación en particular es muy codiciada en la región, ya que ofrece un clima agradable durante todo el año y vistas panorámicas despejadas al océano Atlántico, además de estar justo al lado del emblemático pueblo costero de Paul do Mar.

El proyecto aprobado de dos plantas ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar las vistas al mar y a la tierra, e incluye:

- Una superficie total de 100 m², que deja amplio espacio para el ocio al aire libre y jardines.

- Una piscina privada de 36 m² estratégicamente ubicada para disfrutar de las famosas puestas de sol de Madeira.

- Un ascensor interior que conecta las plantas, proporcionando máximo confort y accesibilidad a largo plazo.

- Una distribución altamente eficiente con 91 m² de espacio interior útil.

Según el Plan Director Municipal (PDM) local, el terreno está clasificado predominantemente como espacio agrícola con componente urbano, lo que permite un 50 % de superficie impermeable. Bajo esta normativa urbanística específica, la vivienda aprobada debe construirse como residencia principal y permanente del propietario. Esto convierte a la propiedad en la opción ideal para quienes planean mudarse definitivamente a Madeira, trasladar su residencia principal a la isla o establecerse en un entorno tranquilo e idílico.

Con acceso directo por carretera, terreno llano y un proyecto arquitectónico ya finalizado, esta es una oportunidad única para construir una vivienda de lujo llave en mano en una de las zonas más tranquilas de Calheta.

Precio: 155.000 €

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