Grond in Calheta, Madeira

Oppervlakte: 705 m2

Goedgekeurde bouwoppervlakte: 193. 85 m2 (Gross Oppervlakte: 137 m2 / Nuttige woonoppervlakte: 91 m2)

Mogelijkheid om een perceel van 705 m2 te verwerven (1 artikel) in de rustige parochie van Fajã da Ovelha met uitzicht op zee, compleet met een volledig goedgekeurd architectonisch project voor een moderne, luxe villa met 2 slaapkamers.

Het pand is gelegen in het zuidwesten, langs een zeer rustige weg met directe toegang tot het voertuig. Het land zelf is meestal vlak, waardoor het toekomstige bouwproces veel eenvoudiger, en het ligt op een ideale hoogte van 400 meter boven de zeespiegel. Deze specifieke hoogte is zeer wenselijk in de regio, met een comfortabel het hele jaar door klimaat en vegen, vrij uitzicht op de Atlantische Oceaan, allemaal terwijl het ligt net om de hoek van de kust dorp van Paul do Mar.

Het goedgekeurde twee verdiepingen tellende project is zorgvuldig ontworpen om het terrein en het uitzicht op de oceaan te maximaliseren, met:
- Een totale implantatie van 100 m2, waardoor er voldoende ruimte is voor vrije tijd en tuinen.
- Een privé zwembad van 36 m2 gelegen om te genieten van de beroemde zonsondergangen van Madeira.
- Een interne lift die de vloeren verbindt met premium comfort en lange termijn bereikbaarheid.
- Een zeer efficiënte indeling met 91 m2 binnenruimte.

Volgens het lokale Municipal Master Plan (PDM) is de grond voornamelijk geclassificeerd als landbouw met een stedelijke component, waardoor een 50% bouwindex. Onder deze specifieke zoneringsvoorschriften, moet de goedgekeurde villa worden gebouwd als de eigenaar eerste en permanente primaire woonplaats. Dit maakt de woning een ideale match voor iedereen die van plan is om permanent te verhuizen naar Madeira, verhuizen hun primaire woonplaats naar het eiland, of vestigen in een rustige, schilderachtige omgeving.

Met directe toegang tot de weg, vlak terrein en een compleet architectonisch ontwerp, is dit een zeldzame, turn-key kans om een high-end huis te bouwen in een van Calheta's meest rustige gebieden.

Prijs: 155.000 Euro

Voor meer informatie, lay-out plannen, of om een bezoek aan de site te regelen, neem dan contact op.

Joint Achievement - Real Estate Mediation, Lda

KW Alfa Madeira

Licença AMI: 13132