Helårsgrund i Calheta, Madeira

Areal: 705 m2

Godkendt konstruktion Areal: 193. 85 m2 (Gross Område: 137 m2 / Nyttig overflade: 91 m2)

Mulighed for at erhverve en 705 m2 grund (1 artikel) i det fredelige sogn Fajã da Ovelha med havudsigt, komplet med et fuldt godkendt arkitektonisk projekt for en moderne, luksus 2-værelses villa.

Ejendommen er beliggende i sydvest, langs en meget rolig vej med direkte adgang til køretøjer. Landet selv er for det meste flad, hvilket gør den fremtidige byggeproces meget mere ligetil, og det sidder i en ideel højde på 400 meter over havets overflade. Denne specifikke elevation er meget ønskelig i regionen, tilbyder en komfortabel året rundt klima og fejende, uhindret udsigt over Atlanterhavet, alle samtidig ligger lige rundt om hjørnet fra kystbyen Paul do Mar.

Det godkendte to-etagers projekt er omhyggeligt designet til at maksimere terrænet og havudsigten, med:
- En total implantation på 100 m2, efterlader rigelig plads til udendørs fritid og haver.
- En privat 36 m2 swimmingpool placeret for at nyde Madeiras berømte solnedgange.
- En intern elevator, der forbinder gulvene, giver premium komfort og langsigtet tilgængelighed.
- Et meget effektivt layout med 91 m2 boligareal.

Ifølge den lokale kommunale masterplan (PDM) er jorden overvejende klassificeret som landbrug med en bymæssig komponent, der giver mulighed for et 50% byggeindeks. I henhold til disse specifikke zoneinddelingsregler skal den godkendte villa bygges som ejerens første og permanente primære bolig. Dette gør ejendommen til et ideelt match for alle, der planlægger at flytte til Madeira permanent, flytte deres primære bopæl til øen, eller bosætte sig i et roligt, naturskønt miljø.

Med direkte adgang til vejen, fladt terræn og et færdigt arkitektonisk design, er dette en sjælden, turn-key mulighed for at bygge en luksus hjem i et af Calheta~s mest rolige områder.

Pris: 155.000 Euro

For mere information, layout planer, eller for at arrangere et websted besøg, bedes du kontakte.

Fælles præstation - Real Estate Mediation, Lda

KW Alfa Madeira

Licença AMI: 13132