Terra em Calheta, Ilha da Madeira

Área do terreno: 705 m2

Área de construção aprovada: 193,85 m2 (Área Bruta: 137 m2 / Área Útil: 91 m2)

Oportunidade para adquirir um lote de terreno com 705 m2 (1 artigo urbano/rústico) na tranquila freguesia da Fajã da Ovelha com vista mar, incluindo um projeto de arquitetura totalmente aprovado para uma moradia moderna e de luxo com 2 quartos.

A propriedade está situada a sudoeste, ao longo de uma estrada muito calma e com acesso direto para veículos. O terreno em si é maioritariamente plano, o que simplifica significativamente o futuro processo de construção, e encontra-se a uma altitude ideal de 400 metros acima do nível do mar. Esta elevação específica é muito procurada na região, oferecendo um clima agradável durante todo o ano e vistas panorâmicas desimpedidas sobre o Oceano Atlântico, ficando ainda mesmo ao lado da emblemática vila costeira do Paul do Mar.

O projeto aprovado de dois pisos foi cuidadosamente desenhado para maximizar o terreno e as vistas de mar, incluindo:
- Uma área de implantação total de 100 m2, deixando bastante espaço livre para lazer ao ar livre e jardins.
- Uma piscina privada de 36 m2 estrategicamente posicionada para desfrutar do famoso pôr do sol da Madeira.
- Um elevador interno para ligar os pisos, proporcionando um conforto premium e acessibilidade a longo prazo.
- Uma configuração altamente eficiente com 91 m2 de área útil interior.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) local, o terreno está predominantemente classificado como espaço agrícola com uma componente urbana, permitindo um índice de impermeabilização de 50%. Sob estas regulamentações específicas de zoneamento, a moradia aprovada deve ser construída como a primeira e permanente residência própria do proprietário. Isto torna a propriedade na escolha ideal para quem planeia mudar-se definitivamente para a Madeira, transferir a sua residência principal para a ilha ou fixar-se num ambiente calmo e idílico.

Com acesso direto por estrada, um terreno plano e um projeto de arquitetura já concluído, esta é uma oportunidade única "chave na mão" para construir uma casa de gama alta numa das zonas mais tranquilas da Calheta.

Preço: 155 000 euros

Para mais informações, consulta de plantas ou para agendar uma visita ao local, por favor entre em contacto.

Joint Achievement - Real Estate Mediation, Lda

KW Alfa Madeira

Licença AMI: 13132