Terrain - Calheta, Madeira

Superficie du terrain : 705 m²

Surface constructible autorisée : 193,85 m² (Surface brute : 137 m² / Surface habitable : 91 m²)

Opportunité d'acquérir un terrain de 705 m² (parcelle mixte urbaine/rurale) dans la paisible commune de Fajã da Ovelha, offrant une vue sur la mer. Ce terrain comprend un permis de construire accordé pour une villa moderne et luxueuse de 2 chambres.

Situé au sud-ouest, le long d'une route très calme avec accès direct en voiture, le terrain est majoritairement plat, ce qui simplifie considérablement la construction. Il bénéficie d'une altitude idéale de 400 mètres. Ce terrain, situé en altitude, est très recherché dans la région. Il bénéficie d'un climat agréable toute l'année et d'une vue panoramique imprenable sur l'océan Atlantique, tout en étant à proximité immédiate du village côtier emblématique de Paul do Mar.

Le projet, approuvé et comprenant une maison de deux étages, a été soigneusement conçu pour optimiser les vues sur la terre et la mer. Il comprend notamment :

- Une surface au sol totale de 100 m², offrant un vaste espace pour les loisirs extérieurs et un jardin.

- Une piscine privée de 36 m², idéalement située pour profiter des célèbres couchers de soleil de Madère.

- Un ascenseur intérieur desservant les différents étages, garantissant un confort optimal et une accessibilité durable.

- Un agencement très fonctionnel avec 91 m² de surface habitable.

Conformément au Plan directeur municipal (PDM), le terrain est principalement classé comme espace agricole avec une composante urbaine, autorisant une surface imperméable de 50 %. En vertu de cette réglementation d'urbanisme, la maison approuvée doit être construite comme résidence principale et permanente du propriétaire. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent de s'installer définitivement à Madère, d'y transférer leur résidence principale ou de profiter d'un cadre paisible et idyllique.

Avec un accès routier direct, un terrain plat et un projet architectural finalisé, cette opportunité unique « clé en main » vous permet de construire une maison haut de gamme dans l'un des quartiers les plus tranquilles de Calheta.

Prix : 155 000 €

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