Villa en Gérardmer, Cordillera de los Vosgos

88400 xonrupt-longemer – inversión de alquiler premium – complejo turístico de 500 m2 – 18 plazas – excepcional zona de bienestar – se vende amueblado

Optimhome presenta en exclusividad este excepcional chalet de 500 m2 construido en 2023, situado en un tranquilo callejón sin salida, cerca del lago Longemer y en el borde del bosque.

Se vende totalmente amueblado y equipado, esta propiedad constituye una oportunidad rara para la inversión turística en una zona muy solicitada de los Altos Vosgos.

El conjunto consta de dos unidades de vivienda independientes que pueden comunicarse:

* Una casa de campo de 14 personas
* Un apartamento para 4 personas

Esta es una capacidad total de 18 camas, ideal para el alquiler de temporada de gama alta.

Activos de inversión

* Costo bruto de alquiler de aproximadamente el 7 %
* Actividad explotable inmediata
* Construcción reciente (2023)
* No se requiere trabajo.
* Beneficios Premium altamente buscados
* Se vende completamente amueblado
* Dos unidades de vivienda para un funcionamiento flexible

Situado en una parcela ajardinada de 1.924 m2 orientada al sur, el chalet cuenta con una entrada pavimentada, una parcela de petanca, una terraza de madera y parques infantiles.

# La casa de campo – 14 personas

La planta baja ofrece un gran salón de unos 80 m2 con cocina abierta equipada, chimenea de gas, grandes ventanales y terraza de 50 m2. La entrada destaca un acuario de agua de mar, así como una espectacular bodega de diseño helicaviano visible a través de un suelo de cristal.

Arriba:

* 4 suites con cuarto de baño, WC y balcón privado
* 1 dormitorio de 4 camas
* 1 baño adicional
* WC independiente

El jardín del suelo está totalmente dedicado al bienestar y el ocio con:

* Piscina interior infinita
* Jacuzzi
* Hammam
* Sauna
* Sala de fitness
* Sala de juegos
* Terraza al aire libre

El sistema energético combina bomba de calor, caldera de gas y paneles solares.

# Apartamento – 4 personas

Accesible por una entrada independiente, incluye:

* Cocina abierta a la sala de estar
* Suite para padres con balcón
* Sala Segunda
* Baño
* Vestir
* Garaje privado

# Anexos

* Garaje cerrado
* Carport 2 vehículos
* Muchos estacionamientos

# Ubicación preferida

* Centro de Xonrupt-Longemer 5 minutos
* Gérardmer a 10 minutos
* Lago Longemer cerca
* Rutas de senderismo desde el chalet
* Acceso rápido a las estaciones de esquí

Una propiedad única que combina rentabilidad, servicios de alta gama y ubicación estratégica en el corazón de un importante destino turístico en los Vosgos.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Melanie hodeau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°893 055 228 Registro Epinal) 07 56 99 58 43 (ref. 609076 )