Villa em Gérardmer, Vosges

88400 xonrupt-longemer – investimento de aluguel premium – complexo turístico de 500 m2 – 18 capacidade para dormir – área de bem-estar excepcional – vendido mobiliado

Optimhome apresenta em exclusividade este chalé excepcional de 500 m2 construído em 2023, localizado em um beco sem saída tranquilo, perto do Lago Longemer e à beira da floresta.

Vendido totalmente mobilado e equipado, esta propriedade constitui uma rara oportunidade para o investimento turístico em uma área muito procurada dos Hautes-Vosges.

O conjunto é composto por duas unidades habitacionais independentes que podem comunicar:

* Uma casa de 14 pessoas
* Um apartamento para 4 pessoas

Esta é uma capacidade total de 18 camas, ideal para aluguel sazonal high-end.

Activos de investimento

* Custo bruto de aluguer de cerca de 7 %
* Atividade explorável imediata
* Construção recente (2023)
* Não é necessário trabalho
* Benefícios Premium altamente procurados
* Vendido totalmente mobiliado
* Duas unidades habitacionais para operação flexível

Localizado em um terreno paisagístico de 1.924 m2 voltado para o sul, o chalé possui uma calçada pavimentada, um terreno petanco, um terraço de madeira e playgrounds infantis.

Casa de campo – 14 pessoas

O piso térreo oferece uma ampla sala de estar de cerca de 80 m2 com cozinha equipada aberta, lareira a gás, grandes janelas e terraço de 50 m2. A entrada destaca um aquário de água do mar, bem como uma espetacular adega de design Helicavian visível através de um piso de vidro.

No andar de cima:

* 4 suites com casa de banho com duche, WC e varanda privativa
* 1 dormitório de 4 camas
* 1 casa de banho adicional
* WC independente

O jardim térreo é inteiramente dedicado ao bem-estar e lazer com:

* Piscina interior infinita
* Jacuzzi
* Hammam
* Sauna
* Sala de fitness
* Playroom
* Terraço ao ar livre

O sistema de energia combina bomba de calor, caldeira a gás e painéis solares.

Apartamento – 4 pessoas

Acessível por uma entrada independente, inclui:

* Cozinha aberta à sala de estar
* Suite parental com varanda
* Segunda Câmara
* Casa de banho
* Vestir
* Garagem privada

# Anexos

* Garagem fechada
* Carport 2 veículos
* Muitos estacionamentos

Localização preferida

* Centro de Xonrupt-Longemer 5 minutos
* Gérardmer em 10 minutos
* Lago Longemer nas proximidades
* Trilhas para caminhadas a partir do chalé
* Acesso rápido às estâncias de esqui

Uma propriedade única que combina rentabilidade, serviços de alta qualidade e localização estratégica no coração de um importante destino turístico nos Vosges.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Melanie hodeau empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°893 055 228 Epinal Registry) 07 56 56 99 58 43 (ref. 609076 )