Villa in Gérardmer, Vogezen

88400 xonrupt-longemer Investment in premium verhuur 500 m2 toeristisch complex 18 slaapcapaciteit uitzonderlijke wellnessruimte verkocht gemeubileerd

Optimhome presenteert in exclusiviteit dit uitzonderlijke chalet van 500 m2 gebouwd in 2023, gelegen in een rustige doodlopende weg, dicht bij het meer van Longemer en aan de rand van het bos.

Deze woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en vormt een zeldzame kans voor toeristische investeringen in een zeer gewild gebied van de Hautes-Vosges.

De set bestaat uit twee onafhankelijke wooneenheden die kunnen communiceren:

* Een huisje van 14 personen
* Een appartement voor 4 personen

Dit is een totale capaciteit van 18 bedden, ideaal voor high-end seizoensgebonden verhuur.

Beleggingsactiva

* Bruto huurkosten van ongeveer 7 %
* Onmiddellijk exploiteerbare activiteit
* Recente bouw (2023)
* Geen werk vereist
* Premium zeer gewilde voordelen
* Verkocht volledig gemeubileerd
* Twee wooneenheden voor flexibele bediening

Gelegen op een aangelegd perceel van 1.924 m2 op het zuiden, het chalet beschikt over een verharde oprit, een petanque perceel, een houten terras en kinderspeeltuinen.

# The cottage 14 people

De begane grond biedt een grote woonkamer van ongeveer 80 m2 met open keuken, gas open haard, grote ramen en terras van 50 m2. De ingang markeert een zeewateraquarium en een spectaculaire Helicavian design kelder zichtbaar door middel van een glazen vloer.

Boven:

* 4 suites met douche, toilet en eigen balkon
* 1 slaapzaal van 4 bedden
* 1 extra badkamer
* Onafhankelijk toilet

De begane grond is geheel gewijd aan welzijn en ontspanning met:

* Indoor infinity zwembad
* Jacuzzi
* Hammam
* Sauna
* Fitnessruimte
* Playroom
* Buitenterras

Het energiesysteem combineert warmtepomp, gasketel en zonnepanelen.

Appartement 4 personen

Toegankelijk door een onafhankelijke ingang, het omvat:

* Keuken open naar woonkamer
* Ouderlijke suite met balkon
* Tweede Kamer
Badkamer
* Dressing
* Privé garage

# Bijlagen

Gesloten garage
* Carport 2 voertuigen
* Veel parkeerplaatsen

# Voorkeurslocatie

* Centrum van Xonrupt-Longemer 5 minuten
* Gérardmer op 10 minuten
* Lake Longemer in de buurt
* Wandelroutes vanuit het chalet
* Snelle toegang tot skigebieden

Een unieke eigenschap die winstgevendheid, high-end diensten en strategische locatie in het hart van een grote toeristische bestemming in de Vogezen combineert.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Melanie hodeau ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°893 055 228 Epinal Register) 07 56 99 58 43 (ref. 609076)