Villa i Gérardmer, Vogeserne

88400 xonrupt-longemer premium udlejningsinvestering 500 m2 turistkompleks 18 sovekapacitet enestående wellness område solgt møbleret

Optimhome præsenterer i eksklusivitet denne enestående challet på 500 m2 bygget i 2023, beliggende i en rolig blindgyde, tæt på Lake Longemer og på kanten af skoven.

Solgt fuldt møbleret og udstyret, denne ejendom udgør en sjælden mulighed for turisme investeringer i et stærkt efterspurgt område af Hautes-Vosges.

Sættet består af to uafhængige boligenheder, der kan kommunikere:

* En hytte på 14 personer
* En lejlighed til 4 personer

Dette er en samlet kapacitet på 18 senge, ideel til luksus sæsonudlejning.

Investeringsaktiver

* Bruttolejeudgifter på ca. 7 %
* Øjeblikkelig brugbar aktivitet
* Nyligt byggeri (2023)
* Intet arbejde, der kræves
* Eftertragtede præmier
* Solgt fuldt møbleret
* To boliger til fleksibel drift

Beliggende på en anlagt grund på 1.924 m2 mod syd, chalet har en brolagt indkørsel, en petanque plot, en træ terrasse og legepladser.

Hytten 14 personer

I stueetagen er der en stor stue på ca. 80 m2 med åbent køkken, gaspejs, store vinduer og terrasse på 50 m2. Indgangen fremhæver et akvarium for havvand samt en spektakulær Helicavian designkælder, der kan ses gennem et glasgulv.

Ovenpå:

* 4 suiter med brusebad, toilet og privat balkon
* 1 sovesal med 4 senge
* 1 ekstra badeværelse
* Uafhængigt toilet

Haven er helt dedikeret til velvære og fritid med:

* Indoor infinity pool
* Jacuzzi
Hammam
* Sauna
* Fitnessrum
* Legelokale
* Udendørs terrasse

Energisystemet kombinerer varmepumpe, gaskedel og solpaneler.

Lejlighed 4 personer

Den kan fås ved hjælp af en uafhængig indgang og omfatter:

* Køkken åbent for stue
* Forældresuite med balkon
* Anden Afdeling
* Badeværelse
* Dressing
* Privat garage

# Bilag

* Lukket garage
* Bilport 2 køretøjer
* Mange parkeringspladser

# Foretrukken placering

* Center af Xonrupt-Longemer 5 minutter
* Gérardmer ved 10 minutter
* Lake Longemer i nærheden
* Vandrestier fra hytten
* Hurtig adgang til skisportssteder

En unik ejendom, der kombinerer rentabilitet, avancerede tjenester og strategisk placering i hjertet af en stor turistdestination i Vosges.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Melanie hodeau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°893 055 228 Epinal Registry) 07 56 99 58 43 (ref. 609076)