Haus in Gérardmer, Vogesen

88400 xonrupt-longemer – Premium Mietinvestition – 500 m2 touristische Anlage – 18 Schlafkapazität – außergewöhnlicher Wellnessbereich – möbliert verkauft

Optimhome präsentiert in Exklusivität dieses außergewöhnliche Chalet von 500 m2 im Jahr 2023 gebaut, in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe des Lake Longemer und am Rande des Waldes.

Voll möbliert und ausgestattet verkauft, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für touristische Investitionen in ein sehr begehrtes Gebiet der Hautes-Vosges dar.

Das Set besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die kommunizieren können:

* Ein Ferienhaus mit 14 Personen
* Eine Wohnung für 4 Personen

Dies ist eine Gesamtkapazität von 18 Betten, ideal für High-End-Saisonmiete.

Anlagevermögen

* Bruttomietkosten von ca. 7 %
* Sofortige ausbeutebare Tätigkeit
* Jüngstes Baugewerbe (2023)
* Keine Arbeit erforderlich
* Prämie sehr begehrte Leistungen
* Verkauft voll möbliert
* Zwei Wohneinheiten für flexiblen Betrieb

Das Chalet liegt auf einem angelegten Grundstück von 1.924 m2 Richtung Süden und verfügt über eine gepflasterte Einfahrt, ein Petanque-Grundstück, eine Holzterrasse und Kinderspielplatz.

# Das Ferienhaus – 14 Personen

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer von ca. 80 m2 mit offener Küche, Gaskamin, großen Fenstern und Terrasse von 50 m2. Der Eingang zeigt ein Meerwasseraquarium sowie einen spektakulären helizianischen Designkeller, der durch einen Glasboden sichtbar ist.

Oben:

* 4 Suiten mit Dusche, WC und eigenem Balkon
* 1 Schlafsaal mit 4 Betten
* 1 zusätzliches Badezimmer
* Unabhängige Toilette

Der Garten ist ganz dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet mit:

* Indoor Infinity Pool
* Jacuzzi
* Hammam
* Sauna
* Fitnessraum
* Spielzimmer
* Außenterrasse

Das Energiesystem kombiniert Wärmepumpe, Gaskessel und Sonnenkollektoren.

# Wohnung – 4 Personen

Erreichbar durch einen unabhängigen Eingang, beinhaltet er:

* Küche offen für Wohnzimmer
* Elternsuite mit Balkon
* Zweite Kammer
* Badezimmer
* Anziehen
* Private Garage

# Anhänge

* Geschlossene Garage
* Carport 2 Fahrzeuge
* Viele Parkplätze

# Bevorzugter Standort

* Zentrum von Xonrupt-Longemer 5 Minuten
* Gérardmer in 10 Minuten
* Lake Longemer in der Nähe
* Wanderwege aus dem Chalet
* Schneller Zugang zu den Skigebieten

Eine einzigartige Eigenschaft, die Profitabilität, High-End-Services und strategische Lage im Herzen eines großen touristischen Ziel in den Vogesen kombiniert.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Melanie hodeau entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°893 055 228 Epinal Registry) 07 56 99 58 43 (ref. 609076 )